Rua Andre Pereira Temudo (Pirituba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Andre Pereira Temudo, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 271, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2025Rua Andre Pereira Temudo, 78CasaResidência · construído em 198925% transferido322 m²R$ 116.358—
- 25/03/2025Rua Andre Pereira Temudo, 98CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 640.000R$ 8.205/m²
- 29/06/2021Rua Andre Pereira Temudo, 271CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 277 mil (69%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 31/03/2021Rua Andre Pereira Temudo, 271CASA 1Residência · construído em 201177 m²R$ 149.000R$ 1.935/m²
- 09/03/2018Rua Andre Pereira Temudo, 142ANT 153 AResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (60%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 22/11/2013Rua Andre Pereira Temudo, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (40%)183 m²R$ 350.000R$ 1.913/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.565/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 8.205/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.205/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 80444%
- Anos 90111%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 549 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 477 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Comercial horizontal110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 650 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 477 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Pereira Temudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 884 mil |
| Nº 66 | Loja | 1 | R$ 3.449/m² | R$ 879 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 680 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 9.084/m² | R$ 709 mil |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 508 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 4.849/m² | R$ 373 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Pereira Temudo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Pereira Temudo?
A Rua Andre Pereira Temudo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Pereira Temudo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Andre Pereira Temudo vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Pereira Temudo?
É o nº 271, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Pereira Temudo?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Andre Pereira Temudo, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.