Rua Alex Lizal (Pirituba)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Alex Lizal, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.869/m²7 vendas · mediana R$ 835 mil (188 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 915 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.447/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas50%
- 20/03/2024Rua Alex Lizal, 186CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 750 mil (79%)243 m²R$ 950.000R$ 3.909/m²
- 14/02/2024Rua Alex Lizal, 158CasaResidência · construído em 1996Consórcio · R$ 446 mil (80%)200 m²R$ 560.000R$ 2.800/m²
- 31/07/2023Rua Alex Lizal, 155CasaResidência · construído em 1997188 m²R$ 705.000R$ 3.750/m²
- 30/06/2023Rua Alex Lizal, 180CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 656 mil (80%)203 m²R$ 820.000R$ 4.039/m²
- 19/05/2022Rua Alex Lizal, 57CasaResidência · construído em 199282 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 23/05/2022Rua Alex Lizal, 42CasaResidência · construído em 199450% transferido157 m²R$ 75.000—
- 04/04/2022Rua Alex Lizal, 105LT 24A QD 9Residência · construído em 2001SFH · R$ 245 mil (42%)131 m²R$ 590.000R$ 4.504/m²
- 18/11/2021Rua Alex Lizal, 169PT LT 19 QD 9Residência · construído em 1996SFH · R$ 540 mil (85%)137 m²R$ 635.000R$ 4.635/m²
- 16/12/2020Rua Alex Lizal, 186JARDIM PINHEResidência · construído em 2000SFH · R$ 520 mil (65%)243 m²R$ 800.000R$ 3.292/m²
- 25/06/2020Rua Alex Lizal, 126PT LT 13 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 210 mil (34%)192 m²R$ 610.000R$ 3.177/m²
- 09/09/2019Rua Alex Lizal, 111LT 24B QD 9Residência · construído em 2001155 m²R$ 473.073R$ 3.052/m²
- 14/07/2017Rua Alex Lizal, 76CasaResidência · construído em 2002273 m²R$ 372.000R$ 1.363/m²
- 07/10/2016Rua Alex Lizal, 202CasaResidência · construído em 2001320 m²R$ 670.000R$ 2.094/m²
- 05/10/2016Rua Alex Lizal, 134CasaResidência · construído em 1998239 m²R$ 480.000R$ 2.008/m²
- 15/12/2014Rua Alex Lizal, 193PT LT 17 QD9Residência · construído em 2001185 m²R$ 446.446R$ 2.413/m²
- 20/12/2013Rua Alex Lizal, 111LT 24B QD 9Residência · construído em 2001SFH · R$ 350 mil (71%)155 m²R$ 490.000R$ 3.161/m²
- 21/06/2013Rua Alex Lizal, 175CasaResidência · construído em 1992141 m²R$ 240.000R$ 1.702/m²
- 01/03/2013Rua Alex Lizal, 169PT LT 19 QDResidência · construído em 1996137 m²R$ 132.835R$ 970/m²
- 10/09/2012Rua Alex Lizal, 197CasaResidência · construído em 2011220 m²R$ 480.000R$ 2.182/m²
- 31/08/2012Rua Alex Lizal, 38CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (33%)157 m²R$ 450.000R$ 2.866/m²
- 31/05/2012Rua Alex Lizal, 143CasaResidência · construído em 1994172 m²R$ 5R$ 0/m²
- 27/10/2011Rua Alex Lizal, 185PT LT 17 QDResidência · construído em 2001SFH · R$ 387 mil (90%)185 m²R$ 430.000R$ 2.324/m²
- 27/10/2011Rua Alex Lizal, 185PT LT 17 QDResidência · construído em 2001185 m²R$ 100R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.324/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.524/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.702/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.413/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 2.051/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 1.363/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.052/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.235/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.635/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.691/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.895/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.363/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.635/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901454%
- 2000–20091142%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 14 | 54% | R$ 5,9 mi |
| 2000–2009 | 11 | 42% | R$ 5,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 480 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Operações societárias13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 362 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 349 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2696%
- Terreno13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 12 mi |
| Terreno | 1 | 3,7% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 915.384R$ 4.869/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alex Lizal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 991 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 514 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.355/m² | R$ 643 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 758 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 5.484/m² | R$ 850 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 928 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 827 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 835 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 638 mil |
| Nº 160 | Terreno | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 390 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 4.077/m² | R$ 559 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 484 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 988 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 4.664/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.153/m² | R$ 768 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alex Lizal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alex Lizal?
A Rua Alex Lizal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alex Lizal?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Alex Lizal vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alex Lizal?
É o nº 111, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alex Lizal?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Alex Lizal, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.