Rua Alaide Pereira (Pirituba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Alaide Pereira, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.515/m²4 vendas · mediana R$ 565 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 571 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.013/m² – R$ 4.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.170/m²
Financiadas55%
- 23/03/2026Rua Alaide Pereira, 128CasaResidência · construído em 1979122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 13/10/2025Rua Alaide Pereira, 219CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 341 mil (65%)112 m²R$ 525.000R$ 4.688/m²
- 03/05/2024Rua Alaide Pereira, 235CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 375 mil (75%)147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 01/12/2023Rua Alaide Pereira, 105CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 375 mil (68%)131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 06/05/2022Rua Alaide Pereira, 277CasaResidência · construído em 197725% transferido135 m²R$ 50.000—
- 08/12/2021Rua Alaide Pereira, 105CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 328 mil (60%)131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 24/01/2019Rua Alaide Pereira, 108110 E 112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980206 m²R$ 300.000R$ 1.456/m²
- 27/03/2017Rua Alaide Pereira, 128CasaResidência · construído em 1979122 m²R$ 386.694R$ 3.170/m²
- 25/11/2016Rua Alaide Pereira, 103CasaResidência · construído em 20100,01% transferidoSFH · R$ 210 mil (53%)131 m²R$ 400.000—
- 13/07/2016Rua Alaide Pereira, 215CasaResidência · construído em 2011160 m²R$ 538.996R$ 3.369/m²
- 27/03/2015Rua Alaide Pereira, 253PT LT 8 QD 1Residência · construído em 1988SFH · R$ 110 mil (37%)149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 15/10/2014Rua Alaide Pereira, 101CasaResidência · construído em 2010131 m²R$ 239.000R$ 1.824/m²
- 20/10/2014Rua Alaide Pereira, 103CasaResidência · construído em 201050% transferido131 m²R$ 118.000—
- 14/04/2014Rua Alaide Pereira, 27CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 235 mil (63%)144 m²R$ 371.000R$ 2.576/m²
- 28/03/2014Rua Alaide Pereira, 105CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (50%)131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
- 25/02/2014Rua Alaide Pereira, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984168 m²R$ 280.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.134/m² · 4 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.369/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.170/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 4 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70318%
- Anos 80529%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 917 mil |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 8 | 47% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 204 mil |
Calculadora
R$ 572.506R$ 4.508/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alaide Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 653 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 493 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 411 mil |
| Nº 105 | Casa | 3 | R$ 4.971/m² | R$ 651 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 484 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 4.748/m² | R$ 579 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 929 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 561 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 570 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 520 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alaide Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alaide Pereira?
A Rua Alaide Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alaide Pereira?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Alaide Pereira vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alaide Pereira?
É o nº 105, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alaide Pereira?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Alaide Pereira, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.