Rua Agostinho de Barros (Pirituba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Agostinho de Barros, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.579/m²3 vendas · mediana R$ 289 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 260 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.298/m² – R$ 3.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.668/m²
Financiadas30%
- 07/02/2026Rua Agostinho de Barros, 150casaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFI · R$ 308 mil (80%)197 m²R$ 385.000R$ 1.954/m²
- 05/06/2024Rua Agostinho de Barros, 338CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 134 mil (53%)80 m²R$ 254.000R$ 3.175/m²
- 06/10/2023Rua Agostinho de Barros, 63CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 06/07/2023Rua Agostinho de Barros, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982158 m²R$ 180.000R$ 1.139/m²
- 25/10/2021Rua Agostinho de Barros, 47CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992SFH · R$ 313 mil (78%)144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 13/09/2019Rua Agostinho de Barros, 176CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197086 m²R$ 45.000R$ 523/m²
- 22/09/2017Rua Agostinho de Barros, 117CasaResidência · construído em 197075% transferido80 m²R$ 200.000—
- 28/06/2017Rua Agostinho de Barros, 331CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 227.000R$ 1.892/m²
- 17/03/2017Rua Agostinho de Barros, 47CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199212,5% transferido144 m²R$ 49.742—
- 12/02/2016Rua Agostinho de Barros, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982158 m²R$ 290.000R$ 1.835/m²
- 20/01/2014Rua Agostinho de Barros, 86CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 40.000R$ 444/m²
- 24/10/2013Rua Agostinho de Barros, 173CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 225 mil (73%)120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 16/04/2012Rua Agostinho de Barros, 369CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198394 m²R$ 130.000R$ 1.383/m²
- 09/08/2011Rua Agostinho de Barros, 137CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 08/04/2011Rua Agostinho de Barros, 154CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 21/02/2011Rua Agostinho de Barros, 371CasaResidência · construído em 1977114 m²R$ 40.000R$ 351/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.383/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 444/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 1.892/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 523/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 1.659/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 1.954/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 444/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 523/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.954/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70741%
- Anos 80635%
- Anos 90424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 644 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 654 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 260.463R$ 2.579/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Agostinho de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 535 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 260 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 782/m² | R$ 70 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 397 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 2.255/m² | R$ 356 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 397 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 426 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 603 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 827/m² | R$ 71 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 389 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 289 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 316 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 996/m² | R$ 114 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agostinho de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agostinho de Barros?
A Rua Agostinho de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Agostinho de Barros?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Agostinho de Barros vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agostinho de Barros?
É o nº 143, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agostinho de Barros?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Agostinho de Barros, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.