Rua Adolfo Laurenti (Pirituba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Adolfo Laurenti, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.541/m²5 vendas · mediana R$ 867 mil (200 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/09/2025Rua Adolfo Laurenti, 49LT 27 A QD 8Residência · construído em 1998SFI · R$ 350 mil (41%)200 m²R$ 850.000R$ 4.250/m²
- 18/07/2025Rua Adolfo Laurenti, 61CasaResidência · construído em 1996207 m²R$ 735.000R$ 3.551/m²
- 05/07/2023Rua Adolfo Laurenti, 149CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 370 mil (51%)188 m²R$ 732.000R$ 3.894/m²
- 20/05/2022Rua Adolfo Laurenti, 83AResidência · construído em 1994133 m²R$ 610.000R$ 4.586/m²
- 24/02/2022Rua Adolfo Laurenti, 28CS BResidência · construído em 1997SFH · R$ 580 mil (77%)224 m²R$ 750.000R$ 3.348/m²
- 17/05/2021Rua Adolfo Laurenti, 117LT 21B QD 8Residência · construído em 1996126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- 28/03/2019Rua Adolfo Laurenti, 25CasaResidência · construído em 1995195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 11/12/2017Rua Adolfo Laurenti, 141A PT LT 19 QResidência · construído em 1996124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 07/06/2016Rua Adolfo Laurenti, 149SOBRADOResidência · construído em 1999SFH · R$ 136 mil (25%)188 m²R$ 535.000R$ 2.846/m²
- 24/06/2013Rua Adolfo Laurenti, 58LT 6A QD 9Residência · construído em 2001SFH · R$ 290 mil (59%)123 m²R$ 490.000R$ 3.984/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.984/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.967/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.894/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.900/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901091%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 91% | R$ 6,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 490 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 6,9 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 83 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adolfo Laurenti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 8.281/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 964 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 908 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 8.031/m² | R$ 988 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 785 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 784 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 816 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 830 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 4.756/m² | R$ 894 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adolfo Laurenti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adolfo Laurenti?
A Rua Adolfo Laurenti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adolfo Laurenti?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Adolfo Laurenti vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adolfo Laurenti?
É o nº 149, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adolfo Laurenti?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Adolfo Laurenti, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.