Praça Vinte e Cinco de Novembro (Pirituba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Praça Vinte e Cinco de Novembro, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 464, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/03/2023Praça Vinte e Cinco de Novembro, 420CasaResidência · construído em 1982125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
- 17/02/2020Praça Vinte e Cinco de Novembro, 140CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 303 mil (67%)148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 31/10/2019Praça Vinte e Cinco de Novembro, 464CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992228 m²R$ 400.000R$ 1.754/m²
- 17/06/2019Praça Vinte e Cinco de Novembro, 140CasaResidência · construído em 197740% transferido148 m²R$ 51.623—
- 15/08/2017Praça Vinte e Cinco de Novembro, 596CasaResidência · construído em 198268 m²R$ 242.212R$ 3.562/m²
- 12/08/2016Praça Vinte e Cinco de Novembro, 196202Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970251 m²R$ 80.000R$ 319/m²
- 25/01/2016Praça Vinte e Cinco de Novembro, 464CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992228 m²R$ 350.000R$ 1.535/m²
- 17/04/2013Praça Vinte e Cinco de Novembro, 504510 512 E 51Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198666,67% transferido621 m²R$ 150.000—
- 20/01/2012Praça Vinte e Cinco de Novembro, 660CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.535/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.535/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70842%
- Anos 80632%
- Anos 90211%
- 2010 em diante211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 297 mil |
| Anos 70 | 8 | 42% | R$ 952 mil |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 164 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos211%
- Operações societárias15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 120 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 297 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 95 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1158%
- Comercial horizontal842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 58% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 42% | R$ 734 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Vinte e Cinco de Novembro
Perguntas frequentes sobre a Praça Vinte e Cinco de Novembro
Quanto custa o metro quadrado na Praça Vinte e Cinco de Novembro?
A Praça Vinte e Cinco de Novembro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Vinte e Cinco de Novembro?
Um apartamento típico de 89 m² na Praça Vinte e Cinco de Novembro vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Vinte e Cinco de Novembro?
É o nº 464, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Vinte e Cinco de Novembro?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Praça Vinte e Cinco de Novembro, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.