Avenida General Edgar Faco (Pirituba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida General Edgar Faco, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 783, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Loja
R$ 1.389/m²41 vendas · mediana R$ 90 mil (64 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/04/2025Avenida General Edgar Faco, 743745Loja e residência (predominância comercial) · construído em 199372,5% transferido520 m²R$ 975.000—
- 22/08/2023Avenida General Edgar Faco, 1255LT 27 QD 1Loja · construído em 1988160 m²R$ 410.000R$ 2.563/m²
- 07/11/2022Avenida General Edgar Faco, 1724LT 29 QD 1Loja · construído em 1983SFH · R$ 840 mil (70%)160 m²R$ 1.200.000R$ 7.500/m²
- 29/03/2017Avenida General Edgar Faco, 247LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199350% transferido430 m²R$ 350.000—
- 04/03/2016Avenida General Edgar Faco, 78359 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 2019750 m²R$ 1.350.000R$ 1.800/m²
- 17/12/2014Avenida General Edgar Faco, 1429LT 1 QD 8Loja · construído em 1989371 m²R$ 370.000R$ 997/m²
- 17/12/2014Avenida General Edgar Faco, 1437LT 2 QD 8Loja · construído em 1989246 m²R$ 210.000R$ 854/m²
- 21/02/2013Avenida General Edgar Faco, 1133E 1127Loja · construído em 199550% transferido340 m²R$ 10.000—
- 23/11/2012Avenida General Edgar Faco, 247LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199350% transferido430 m²R$ 292.245—
- 03/08/2012Avenida General Edgar Faco, 825LojaLoja · construído em 2013387 m²R$ 600.000R$ 1.550/m²
- 03/08/2012Avenida General Edgar Faco, 825LojaLoja · construído em 2013387 m²R$ 12.000R$ 31/m²
- 19/09/2011Avenida General Edgar Faco, 78359 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 2019750 m²R$ 1.100.000R$ 1.467/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 880/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 870/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 1.111/m² · 19 |
| 2014 | R$ 925/m² · 2 | R$ 854/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 1.592/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.892/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 1.458/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 1.536/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.813/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.157/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.138/m² · 13 |
| 2022 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.085/m² · 21 |
| 2023 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 2.348/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 3.137/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.180/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 1.380/m² · 36 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 925/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80737%
- Anos 90632%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 32% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 70 mil |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 8,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical316%
- Comercial horizontal1684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 3 | 16% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 84% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida General Edgar Faco
Perguntas frequentes sobre a Avenida General Edgar Faco
Quanto custa o metro quadrado na Avenida General Edgar Faco?
A Avenida General Edgar Faco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Edgar Faco?
Um apartamento típico de 89 m² na Avenida General Edgar Faco vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida General Edgar Faco?
É o nº 783, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida General Edgar Faco?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida General Edgar Faco, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.