Rua Tucambira (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tucambira, em Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.333/m²143 vendas · mediana R$ 3,5 mi (205 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2026Rua Tucambira, 80CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 470 mil (54%)120 m²R$ 870.000R$ 7.250/m²
- 09/01/2019Rua Tucambira, 21CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 06/11/2018Rua Tucambira, 21CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 21/11/2017Rua Tucambira, 27CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (49%)80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 15/10/2012Rua Tucambira, 180CasaResidência · construído em 1971176 m²R$ 760.000R$ 4.318/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | — | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 7.250/m² · 1 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70873%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 870 mil |
| Anos 70 | 8 | 73% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 74 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical218%
- Residencial horizontal764%
- Comercial horizontal218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 18% | R$ 417 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tucambira
Perguntas frequentes sobre a Rua Tucambira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tucambira?
A Rua Tucambira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tucambira?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Tucambira vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tucambira?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tucambira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tucambira, em Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.