Rua Suica (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Suica, em Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 50.649/m²3 vendas · mediana R$ 16,1 mi (374 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/08/2025Rua Suica, 229CasaResidência · construído em 1991387 m²R$ 15.111.926R$ 39.049/m²
- 22/08/2025Rua Suica, 217CasaResidência · construído em 2009154 m²R$ 7.554.830R$ 49.057/m²
- 27/10/2023Rua Suica, 458CasaResidência · construído em 1952374 m²R$ 16.000.000R$ 42.781/m²
- 31/03/2023Rua Suica, 315prédio e terrenoResidência · construído em 1970500 m²R$ 9.000.000R$ 18.000/m²
- 01/03/2021Rua Suica, 395CasaResidência · construído em 2002756 m²R$ 9.246.788R$ 12.231/m²
- 14/07/2020Rua Suica, 19JD EUROPAResidência · construído em 1970866 m²R$ 9.500.000R$ 10.970/m²
- 21/10/2019Rua Suica, 19JD EUROPAResidência · construído em 1970866 m²R$ 9.300.000R$ 10.739/m²
- 20/09/2018Rua Suica, 465CasaResidência · construído em 1977693 m²R$ 5.850.000R$ 8.442/m²
- 05/02/2016Rua Suica, 415CasaResidência · construído em 2017333 m²R$ 5.150.000R$ 15.465/m²
- 02/05/2013Rua Suica, 48CasaResidência · construído em 2018605 m²R$ 6.000.000R$ 9.917/m²
- 27/07/2011Rua Suica, 230CasaResidência · construído em 1959400 m²R$ 17.520.000R$ 43.800/m²
- 14/06/2011Rua Suica, 465CasaResidência · construído em 1977693 m²R$ 864.118R$ 1.247/m²
- 26/04/2011Rua Suica, 40CasaResidência · construído em 2010657 m²R$ 2.550.000R$ 3.881/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.881/m² · 3 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 9.917/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 15.465/m² · 1 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 8.442/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 10.739/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 10.970/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 12.231/m² · 1 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 30.390/m² · 2 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 44.053/m² · 2 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.917/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 15.465/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.442/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.739/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.970/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.231/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 30.390/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 44.053/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70536%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 51 mi |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 34,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 15,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 16,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 121,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 17,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 131,2 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 8,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Suica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 16.605/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 11.021/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 19.993/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 80 | Terreno | 1 | R$ 19.829/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 52.411/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 41.719/m² | R$ 16,1 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 115.953/m² | R$ 46,4 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 21.697/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 16.636/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 26.638/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 50.649/m² | R$ 18,9 mi |
| Nº 465 | Casa | 2 | R$ 8.715/m² | R$ 6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Suica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Suica?
A Rua Suica teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Suica?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Suica vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Suica?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Suica?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Suica, em Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.