Rua Professor Rubiao Meira (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor Rubiao Meira, em Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.333/m²143 vendas · mediana R$ 3,5 mi (205 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/05/2022Rua Professor Rubiao Meira, 68.Residência · construído em 1970140 m²R$ 2.300.000R$ 16.429/m²
- 08/10/2021Rua Professor Rubiao Meira, 62CasaResidência · construído em 1959142 m²R$ 4.329.000R$ 30.486/m²
- 06/08/2021Rua Professor Rubiao Meira, 56CasaResidência · construído em 1970162 m²R$ 3.000.000R$ 18.519/m²
- 30/06/2021Rua Professor Rubiao Meira, 50CasaResidência · construído em 1967184 m²R$ 5.330.000R$ 28.967/m²
- 28/10/2016Rua Professor Rubiao Meira, 9191 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196425% transferido150 m²R$ 162.500—
- 11/12/2015Rua Professor Rubiao Meira, 45CasaResidência · construído em 1964150 m²R$ 1.550.000R$ 10.333/m²
- 20/02/2013Rua Professor Rubiao Meira, 65CasaResidência · construído em 2015246 m²R$ 600.000R$ 2.439/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 10.333/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 28.967/m² · 3 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 16.429/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 28.967/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969646%
- Anos 70323%
- Anos 80323%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 46% | R$ 14,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 8,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 6,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 34,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 87 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal956%
- Comercial horizontal425%
- Terreno319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 56% | R$ 20,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 25% | R$ 10 mi |
| Terreno | 3 | 19% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Rubiao Meira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.773/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 20.358/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 42 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.973/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 18.200/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 39.377/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 24.769/m² | R$ 4 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 40.776/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 21.080/m² | R$ 3 mi |
| Nº 107 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Rubiao Meira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Rubiao Meira?
A Rua Professor Rubiao Meira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Rubiao Meira?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Professor Rubiao Meira vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Rubiao Meira?
É o nº 30, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Rubiao Meira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor Rubiao Meira, em Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.