Rua Professor Carlos Reis (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Carlos Reis, em Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.333/m²143 vendas · mediana R$ 3,5 mi (205 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2025Rua Professor Carlos Reis, 128CasaResidência · construído em 1970270 m²R$ 1.800.000R$ 6.667/m²
- 11/12/2024Rua Professor Carlos Reis, 112CasaResidência · construído em 1970190 m²R$ 1.445.079R$ 7.606/m²
- 24/04/2020Rua Professor Carlos Reis, 148CasaResidência · construído em 1977220 m²R$ 676.136R$ 3.073/m²
- 15/09/2016Rua Professor Carlos Reis, 88CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.100.000R$ 5.500/m²
- 11/11/2013Rua Professor Carlos Reis, 120CasaResidência · construído em 1970190 m²R$ 318.000R$ 1.674/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 1.674/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 3.073/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | — | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 7.606/m² · 1 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.674/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.606/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 8 | 80% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 8,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Carlos Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 874 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.668/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 618 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 2 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 1 mi |
| Nº 152 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Carlos Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Carlos Reis?
A Rua Professor Carlos Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Carlos Reis?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Professor Carlos Reis vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Carlos Reis?
É o nº 54, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Carlos Reis?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Carlos Reis, em Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.