Rua Portugal (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Portugal, em Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.333/m²143 vendas · mediana R$ 3,5 mi (205 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2024Rua Portugal, 406LT 20 QD 19Residência · construído em 1970240 m²R$ 4.715.000R$ 19.646/m²
- 06/05/2022Rua Portugal, 289CasaResidência · construído em 1944223 m²R$ 4.700.000R$ 21.076/m²
- 24/02/2021Rua Portugal, 113CasaResidência · construído em 1994693 m²R$ 13.850.000R$ 19.986/m²
- 22/07/2020Rua Portugal, 372CasaResidência · construído em 1970460 m²R$ 10.500.000R$ 22.826/m²
- 12/03/2020Rua Portugal, 410CasaResidência · construído em 2019221 m²R$ 6.250.000R$ 28.281/m²
- 07/05/2018Rua Portugal, 358CasaResidência · construído em 197066,66% transferido280 m²R$ 3.816.667—
- 26/02/2015Rua Portugal, 439CasaResidência · construído em 1970350 m²R$ 4.500.000R$ 12.857/m²
- 25/07/2013Rua Portugal, 157CasaResidência · construído em 1980529 m²R$ 3.100.000R$ 5.860/m²
- 19/06/2013Rua Portugal, 391CasaResidência · construído em 196633,33% transferido376 m²R$ 277.617—
- 19/06/2013Rua Portugal, 395CasaResidência · construído em 195633,33% transferido289 m²R$ 138.788—
- 05/02/2013Rua Portugal, 392CasaResidência · construído em 1983578 m²R$ 5.500.000R$ 9.516/m²
- 24/01/2013Rua Portugal, 64CasaResidência · construído em 1978523 m²R$ 7.400.000R$ 14.149/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 9.516/m² · 3 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 12.857/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 25.553/m² · 2 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 19.986/m² · 1 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 21.076/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 19.646/m² · 1 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 9.516/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 12.857/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 25.553/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 19.986/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 21.076/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 19.646/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969425%
- Anos 70638%
- Anos 80319%
- Anos 9016,3%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 25% | R$ 11,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 38% | R$ 31,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 21,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 13,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 13,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 64,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 13,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 19% | R$ 18,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 28.524/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 27.182/m² | R$ 18,8 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 11.391/m² | R$ 6 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 27.084/m² | R$ 6 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 33.797/m² | R$ 15,5 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 19.183/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 22.382/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 43.035/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 22.273/m² | R$ 7,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Portugal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Portugal?
A Rua Portugal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Portugal?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Portugal vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Portugal?
É o nº 64, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Portugal?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Portugal, em Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.