Rua Goncalo Afonso (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Goncalo Afonso, em Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 17.247/m²4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/11/2025Rua Goncalo Afonso, 120CasaResidência · construído em 1981114 m²R$ 2.400.000R$ 21.053/m²
- 24/06/2025Rua Goncalo Afonso, 52CasaResidência · construído em 1967127 m²R$ 1.690.000R$ 13.307/m²
- 02/09/2022Rua Goncalo Afonso, 68CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197012,5% transferido90 m²R$ 122.500—
- 30/08/2022Rua Goncalo Afonso, 119CasaResidência · construído em 1989110 m²R$ 1.556.822R$ 14.153/m²
- 21/07/2022Rua Goncalo Afonso, 65CasaResidência · construído em 197050% transferido115 m²R$ 410.950—
- 15/06/2022Rua Goncalo Afonso, 68CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197087,5% transferido90 m²R$ 875.000—
- 16/11/2021Rua Goncalo Afonso, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 1,1 mi (80%)112 m²R$ 1.400.000R$ 12.500/m²
- 06/02/2017Rua Goncalo Afonso, 119CasaResidência · construído em 1989110 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 14.153/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 17.180/m² · 2 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.153/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 17.180/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969531%
- Anos 70638%
- Anos 80319%
- Anos 90213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 31% | R$ 6 mi |
| Anos 70 | 6 | 38% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 28 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Operações societárias319%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 12,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 308 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Comercial vertical213%
- Comercial horizontal16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 12 mi |
| Comercial vertical | 2 | 13% | R$ 28 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalo Afonso
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalo Afonso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalo Afonso?
A Rua Goncalo Afonso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalo Afonso?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Goncalo Afonso vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalo Afonso?
É o nº 52, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalo Afonso?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Goncalo Afonso, em Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.