Rua Edson Dias (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Edson Dias, em Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Loja
R$ 17.297/m²4 vendas · mediana R$ 2,2 mi (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Loja 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2023Rua Edson Dias, 104TERRENO E LOJALoja · construído em 198897 m²R$ 1.650.000R$ 17.010/m²
- 07/03/2023Rua Edson Dias, 95LojaLoja · construído em 197625% transferido100 m²R$ 100.000—
- 16/11/2022Rua Edson Dias, 94.Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1958141 m²R$ 1.530.000R$ 10.851/m²
- 20/09/2022Rua Edson Dias, 82LojaLoja · construído em 1936132 m²R$ 1.872.000R$ 14.182/m²
- 22/08/2022Rua Edson Dias, 98E 100Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970126 m²R$ 1.273.962R$ 10.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.077/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.524/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 5.539/m² · 68 |
| 2014 | — | R$ 7.054/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 4.286/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 6.100/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 6.897/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 7.609/m² · 55 |
| 2019 | — | R$ 7.601/m² · 92 |
| 2020 | — | R$ 11.503/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 11.609/m² · 124 |
| 2022 | R$ 10.851/m² · 3 | R$ 14.480/m² · 98 |
| 2023 | R$ 17.010/m² · 1 | R$ 14.350/m² · 67 |
| 2024 | — | R$ 10.248/m² · 99 |
| 2025 | — | R$ 12.717/m² · 95 |
| 2026 | — | R$ 8.643/m² · 38 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2022 | 3 vendas · R$ 10.851/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 17.010/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70975%
- Anos 8018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Operações societárias217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 10,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 263 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 65 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal325%
- Comercial horizontal975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 75% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Edson Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua Edson Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edson Dias?
A Rua Edson Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Edson Dias?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Edson Dias vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edson Dias?
É o nº 52, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edson Dias?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Edson Dias, em Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.