Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, em Pinheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 29.715/m²3 vendas · mediana R$ 2,8 mi (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/01/2025Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 35CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 2.850.000R$ 40.714/m²
- 23/12/2022Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 47CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 895 mil (61%)90 m²R$ 1.475.800R$ 16.398/m²
- 25/05/2022Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 67CasaResidência · construído em 195995 m²R$ 2.200.000R$ 23.158/m²
- 22/09/2020Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 91CasaResidência · construído em 1991147 m²R$ 1.750.000R$ 11.905/m²
- 01/04/2019Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 35CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 1.750.000R$ 25.000/m²
- 13/03/2019Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 90CasaResidência · construído em 1962114 m²R$ 1.900.000R$ 16.667/m²
- 29/06/2018Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 82CasaResidência · construído em 1968113 m²R$ 1.350.000R$ 11.947/m²
- 28/05/2018Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 67CasaResidência · construído em 195995 m²R$ 1.000.000R$ 10.526/m²
- 31/07/2017Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 91CasaResidência · construído em 1991147 m²R$ 1.433.500R$ 9.752/m²
- 10/09/2015Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 46CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 9.752/m² · 1 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 11.237/m² · 2 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 20.833/m² · 2 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 11.905/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | — | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 19.778/m² · 2 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 40.714/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.752/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 11.237/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 20.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.905/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 19.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 40.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969873%
- Anos 90218%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 73% | R$ 13,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 17,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 17,8 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 42.730/m² | R$ 3 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 17.613/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 20.588/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 59 | Loja | 1 | R$ 25.402/m² | R$ 2 mi |
| Nº 61 | Terreno | 1 | R$ 8.644/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 23.775/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 20.243/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 26.907/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 17.234/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro?
A Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, em Pinheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.