Rua Doutor Elpidio Reali (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Elpidio Reali, em Pinheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.333/m²143 vendas · mediana R$ 3,5 mi (205 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2023Rua Doutor Elpidio Reali, 4CasaResidência · construído em 193950% transferido60 m²R$ 450.000—
- 25/07/2023Rua Doutor Elpidio Reali, 4CasaResidência · construído em 193950% transferido60 m²R$ 365.000—
- 15/06/2022Rua Doutor Elpidio Reali, 4CasaResidência · construído em 193920% transferido60 m²R$ 0—
- 15/06/2022Rua Doutor Elpidio Reali, 4CasaResidência · construído em 193910% transferido60 m²R$ 0—
- 15/06/2022Rua Doutor Elpidio Reali, 4CasaResidência · construído em 193910% transferido60 m²R$ 0—
- 15/06/2022Rua Doutor Elpidio Reali, 4CasaResidência · construído em 193910% transferido60 m²R$ 0—
- 03/09/2015Rua Doutor Elpidio Reali, 1CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 263 mil (80%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 27/12/2013Rua Doutor Elpidio Reali, 5CasaResidência · construído em 195414,29% transferido100 m²R$ 80.000—
- 27/05/2013Rua Doutor Elpidio Reali, 2CasaResidência · construído em 194550% transferido100 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | — | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 815 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda956%
- Cessões de direitos425%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 56% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 25% | R$ 214 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 153 |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 492 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 42 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Elpidio Reali
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 581 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Elpidio Reali
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Elpidio Reali?
A Rua Doutor Elpidio Reali teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Elpidio Reali?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Doutor Elpidio Reali vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Elpidio Reali?
É o nº 1, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Elpidio Reali?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Elpidio Reali, em Pinheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.