Rua Cd Silvio Álvares Penteado (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cd Silvio Álvares Penteado, em Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 17.231/m²3 vendas · mediana R$ 3,1 mi (191 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/05/2025Rua Cd Silvio Álvares Penteado, 104CasaResidência · construído em 2005191 m²R$ 3.280.000R$ 17.173/m²
- 11/04/2025Rua Cd Silvio Álvares Penteado, 43CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 2.800.000R$ 15.556/m²
- 25/10/2023Rua Cd Silvio Álvares Penteado, 63CasaResidência · construído em 1989191 m²R$ 2.650.000R$ 13.874/m²
- 17/11/2020Rua Cd Silvio Álvares Penteado, 89CasaResidência · construído em 1969260 m²R$ 1.880.000R$ 7.231/m²
- 02/03/2017Rua Cd Silvio Álvares Penteado, 63CasaResidência · construído em 1989191 m²R$ 1.175.000R$ 6.152/m²
- 20/11/2012Rua Cd Silvio Álvares Penteado, 63CasaResidência · construído em 1989191 m²R$ 470.537R$ 2.464/m²
- 17/11/2011Rua Cd Silvio Álvares Penteado, 107CasaResidência · construído em 1962184 m²R$ 900.000R$ 4.891/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 6.152/m² · 1 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 7.231/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | — | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 13.874/m² · 1 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 16.364/m² · 2 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.152/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.874/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 16.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70327%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 5,6 mi |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 967 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 631 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 16 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cd Silvio Álvares Penteado
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd Silvio Álvares Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd Silvio Álvares Penteado?
A Rua Cd Silvio Álvares Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd Silvio Álvares Penteado?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Cd Silvio Álvares Penteado vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd Silvio Álvares Penteado?
É o nº 63, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd Silvio Álvares Penteado?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cd Silvio Álvares Penteado, em Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.