Rua Capitão Francisco Padilha (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Capitão Francisco Padilha, em Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.288/m²4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (145 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2024Rua Capitão Francisco Padilha, 93LT 10 QD 52Residência · construído em 1964180 m²R$ 2.400.000R$ 13.333/m²
- 20/07/2023Rua Capitão Francisco Padilha, 85CasaResidência · construído em 196732 m²R$ 1.095.000R$ 34.219/m²
- 12/07/2022Rua Capitão Francisco Padilha, 64CasaResidência · construído em 1938147 m²R$ 1.529.284R$ 10.403/m²
- 12/07/2022Rua Capitão Francisco Padilha, 66CasaResidência · construído em 1938143 m²R$ 1.529.284R$ 10.694/m²
- 23/07/2021Rua Capitão Francisco Padilha, 85CasaResidência · construído em 196732 m²R$ 750.000R$ 23.438/m²
- 07/03/2018Rua Capitão Francisco Padilha, 48CasaResidência · construído em 1954131 m²R$ 830.000R$ 6.336/m²
- 15/10/2015Rua Capitão Francisco Padilha, 43CasaResidência · construído em 197033,34% transferido152 m²R$ 44.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 6.336/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 23.438/m² · 1 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 10.549/m² · 2 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 34.219/m² · 1 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 6.336/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 23.438/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.549/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 34.219/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969764%
- Anos 70218%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 64% | R$ 8,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 739 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 695 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Francisco Padilha
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Francisco Padilha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Francisco Padilha?
A Rua Capitão Francisco Padilha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Francisco Padilha?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Capitão Francisco Padilha vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Francisco Padilha?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Francisco Padilha?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Capitão Francisco Padilha, em Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.