Rua Braulio de Mendonca Filho (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 4 compras e vendas na Rua Braulio de Mendonca Filho, em Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 4
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.333/m²143 vendas · mediana R$ 3,5 mi (205 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/05/2024Rua Braulio de Mendonca Filho, 34CasaResidência · construído em 2011SFI · R$ 16,8 mi (80%)670 m²R$ 21.000.000R$ 31.343/m²
- 25/06/2020Rua Braulio de Mendonca Filho, 11CasaResidência · construído em 1970676 m²R$ 15.160.000R$ 22.426/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 22.426/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | — | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 31.343/m² · 1 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 22.426/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 31.343/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70267%
- 2010 em diante133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 67% | R$ 30,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 33% | R$ 21 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 21 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 25 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 46 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 15,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal375%
- Terreno125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 51,7 mi |
| Terreno | 1 | 25% | R$ 9,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Braulio de Mendonca Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Braulio de Mendonca Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Braulio de Mendonca Filho?
A Rua Braulio de Mendonca Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Braulio de Mendonca Filho?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Braulio de Mendonca Filho vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Braulio de Mendonca Filho?
É o nº 11, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Braulio de Mendonca Filho?
A Prefeitura registrou 4 compras e vendas na Rua Braulio de Mendonca Filho, em Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.