Rua Bartolomeu Zunega (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Bartolomeu Zunega, em Pinheiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 23.139/m²4 vendas · mediana R$ 2,9 mi (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2026Rua Bartolomeu Zunega, 129CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 2.765.536R$ 23.046/m²
- 02/10/2025Rua Bartolomeu Zunega, 49CasaResidência · construído em 1972149 m²R$ 2.800.000R$ 18.792/m²
- 18/06/2025Rua Bartolomeu Zunega, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197020 m²R$ 676.977R$ 33.849/m²
- 11/02/2025Rua Bartolomeu Zunega, 63CasaResidência · construído em 1967189 m²R$ 3.840.000R$ 20.317/m²
- 07/06/2023Rua Bartolomeu Zunega, 113CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 3.840.000R$ 17.455/m²
- 07/06/2023Rua Bartolomeu Zunega, 97CasaResidência · construído em 1983172 m²R$ 1.920.000R$ 11.163/m²
- 07/06/2023Rua Bartolomeu Zunega, 93CasaResidência · construído em 1983172 m²R$ 1.920.000R$ 11.163/m²
- 27/07/2018Rua Bartolomeu Zunega, 20CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 14/04/2016Rua Bartolomeu Zunega, 139CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (70%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 04/10/2011Rua Bartolomeu Zunega, 139CasaResidência · construído em 19704,54% transferido120 m²R$ 18.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | — | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 11.163/m² · 3 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 20.317/m² · 3 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 23.046/m² · 1 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 11.163/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 20.317/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 23.046/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 701478%
- Anos 80211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 6,6 mi |
| Anos 70 | 14 | 78% | R$ 12,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 22,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 22,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 40 mil |
| Operações societárias | 3 | 17% | R$ 355 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1583%
- Comercial horizontal15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 250 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 19,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bartolomeu Zunega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 10.271/m² | R$ 822 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 20.065/m² | R$ 3 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 22.506/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 13.453/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 13.453/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 21.036/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 123 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.945/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 23.772/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.173/m² | R$ 861 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 37.494/m² | R$ 750 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bartolomeu Zunega
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartolomeu Zunega?
A Rua Bartolomeu Zunega teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bartolomeu Zunega?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Bartolomeu Zunega vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartolomeu Zunega?
É o nº 20, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartolomeu Zunega?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Bartolomeu Zunega, em Pinheiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.