Rua Antônio Vieira de Medeiros (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio Vieira de Medeiros, em Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.534/m²3 vendas · mediana R$ 758 mil (111 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/12/2024Rua Antônio Vieira de Medeiros, 75CasaResidência · construído em 1995111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 09/10/2023Rua Antônio Vieira de Medeiros, 67CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 512 mil (80%)116 m²R$ 640.000R$ 5.517/m²
- 30/03/2023Rua Antônio Vieira de Medeiros, 71CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 512 mil (80%)108 m²R$ 640.000R$ 5.926/m²
- 26/04/2019Rua Antônio Vieira de Medeiros, 107CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
- 09/03/2018Rua Antônio Vieira de Medeiros, 22CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 980.000R$ 3.267/m²
- 11/03/2017Rua Antônio Vieira de Medeiros, 122CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (48%)116 m²R$ 630.000R$ 5.431/m²
- 23/06/2014Rua Antônio Vieira de Medeiros, 127CasaResidência · construído em 197075% transferido135 m²R$ 337.500—
- 26/11/2012Rua Antônio Vieira de Medeiros, 75CasaResidência · construído em 1995111 m²R$ 415.372R$ 3.742/m²
- 22/08/2012Rua Antônio Vieira de Medeiros, 113CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 341 mil (78%)96 m²R$ 435.000R$ 4.531/m²
- 14/04/2011Rua Antônio Vieira de Medeiros, 90CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 168.273R$ 1.530/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.530/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 4.137/m² · 2 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 5.431/m² · 1 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 6.771/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | — | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 5.722/m² · 2 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.137/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.431/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.771/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.722/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70982%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 82% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Vieira de Medeiros
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Vieira de Medeiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Vieira de Medeiros?
A Rua Antônio Vieira de Medeiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Vieira de Medeiros?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Antônio Vieira de Medeiros vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Vieira de Medeiros?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Vieira de Medeiros?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio Vieira de Medeiros, em Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.