Rua Agrario de Sousa (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Agrario de Sousa, em Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 30.258/m²4 vendas · mediana R$ 6,4 mi (218 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,6 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 28.555/m² – R$ 32.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 14.848/m²
Financiadas10%
- 27/07/2026Rua Agrario de Sousa, 55CasaResidência · construído em 1962Consórcio · R$ 3 mi (58%)180 m²R$ 5.200.000R$ 28.889/m²
- 31/01/2023Rua Agrario de Sousa, 122CasaResidência · construído em 1966202 m²R$ 5.300.000R$ 26.238/m²
- 23/01/2023Rua Agrario de Sousa, 35CasaResidência · construído em 195441,66% transferido180 m²R$ 874.986—
- 02/08/2022Rua Agrario de Sousa, 42CasaResidência · construído em 1964240 m²R$ 6.750.000R$ 28.125/m²
- 06/10/2021Rua Agrario de Sousa, 20CasaResidência · construído em 1956233 m²R$ 4.800.000R$ 20.601/m²
- 22/07/2021Rua Agrario de Sousa, 78CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 4.200.000R$ 35.000/m²
- 26/05/2021Rua Agrario de Sousa, 208CasaResidência · construído em 1954140 m²R$ 2.750.000R$ 19.643/m²
- 29/01/2021Rua Agrario de Sousa, 82CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 2.000.000R$ 16.667/m²
- 17/12/2020Rua Agrario de Sousa, 186CasaResidência · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 507 mil (62%)271 m²R$ 818.130—
- 17/12/2020Rua Agrario de Sousa, 186CasaResidência · construído em 198550% transferido271 m²R$ 13.060—
- 30/11/2020Rua Agrario de Sousa, 122CasaResidência · construído em 1966202 m²R$ 2.600.000R$ 12.871/m²
- 19/03/2020Rua Agrario de Sousa, 43CasaResidência · construído em 195450% transferido180 m²R$ 1.305.000—
- 19/03/2020Rua Agrario de Sousa, 35CasaResidência · construído em 195450% transferido180 m²R$ 1.305.000—
- 24/07/2019Rua Agrario de Sousa, 194CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 2.675.000R$ 19.107/m²
- 02/10/2018Rua Agrario de Sousa, 42CasaResidência · construído em 1964240 m²R$ 380.000R$ 1.583/m²
- 18/05/2018Rua Agrario de Sousa, 208CasaResidência · construído em 1954140 m²R$ 1.650.000R$ 11.786/m²
- 04/04/2017Rua Agrario de Sousa, 138CasaResidência · construído em 1973210 m²R$ 3.250.000R$ 15.476/m²
- 02/03/2017Rua Agrario de Sousa, 159CasaResidência · construído em 2007280 m²R$ 6.500.000R$ 23.214/m²
- 12/12/2016Rua Agrario de Sousa, 146CasaResidência · construído em 1975218 m²R$ 3.100.000R$ 14.220/m²
- 18/03/2016Rua Agrario de Sousa, 78CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 2.000.000R$ 16.667/m²
- 27/03/2015Rua Agrario de Sousa, 199CasaResidência · construído em 1960221 m²R$ 750.000R$ 3.394/m²
- 09/10/2014Rua Agrario de Sousa, 21CasaResidência · construído em 2017273 m²R$ 3.020.000R$ 11.062/m²
- 08/09/2014Rua Agrario de Sousa, 21CasaResidência · construído em 2017273 m²R$ 2.880.000R$ 10.549/m²
- 27/08/2014Rua Agrario de Sousa, 119CasaResidência · construído em 1980312 m²R$ 2.300.000R$ 7.372/m²
- 25/04/2014Rua Agrario de Sousa, 146CasaResidência · construído em 1975218 m²R$ 2.000.000R$ 9.174/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 507 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 8.468/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 9.862/m² · 4 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 3.394/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 15.443/m² · 2 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 19.345/m² · 2 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 6.685/m² · 2 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 19.107/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 12.871/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 20.122/m² · 4 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 28.125/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 26.238/m² · 1 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 28.889/m² · 1 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 8.468/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 9.862/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 15.443/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 19.345/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.685/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 19.107/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 12.871/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 20.122/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 28.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 26.238/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 28.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692459%
- Anos 701024%
- Anos 8049,8%
- 2000–200912,4%
- 2010 em diante24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 59% | R$ 51,1 mi |
| Anos 70 | 10 | 24% | R$ 18,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 9,8% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,4% | R$ 6,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,9% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2793%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,4% | R$ 818 mil |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 93% | R$ 65,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3585%
- Execuções, leilões e retomadas24,9%
- Dação, permuta e outros onerosos49,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 85% | R$ 84,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,9% | R$ 108 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,8% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical512%
- Residencial horizontal3380%
- Comercial horizontal37,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 12% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 80% | R$ 72,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 7,3% | R$ 11,3 mi |
Calculadora
R$ 6.595.192R$ 30.253/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Agrario de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 27.555/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 18.598/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 32 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.720/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 18.963/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 28.889/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 37.761/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 22.668/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 12.688/m² | R$ 4 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 25.342/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 26.545/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 24.672/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 20.326/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 2 | R$ 11.037/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 39.817/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.555/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 30.190/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.879/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 23.346/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 218 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.213/m² | R$ 5,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agrario de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agrario de Sousa?
A Rua Agrario de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Agrario de Sousa?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Agrario de Sousa vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agrario de Sousa?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agrario de Sousa?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Agrario de Sousa, em Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.