Rua Raphael di Sandro (Perus)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Raphael di Sandro, em Perus, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 258, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.214/m²63 vendas · mediana R$ 360 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2025Rua Raphael di Sandro, 352VL PERUSResidência · construído em 196450% transferido73 m²R$ 102.000—
- 24/09/2025Rua Raphael di Sandro, 46CasaResidência · construído em 1992174 m²R$ 374.073R$ 2.150/m²
- 05/09/2022Rua Raphael di Sandro, 258VL PERUSResidência · construído em 197097 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²
- 04/08/2021Rua Raphael di Sandro, 228A VL PERUSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 400 mil (80%)111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 28/07/2020Rua Raphael di Sandro, 48CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 136.000R$ 1.360/m²
- 05/08/2016Rua Raphael di Sandro, 147CASA DResidência · construído em 2014SFH · R$ 203 mil (71%)90 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
- 10/02/2014Rua Raphael di Sandro, 309VL PERUSResidência · construído em 196445 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
- 21/06/2013Rua Raphael di Sandro, 363CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 243 mil (81%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 08/11/2012Rua Raphael di Sandro, 258VL PERUSResidência · construído em 197097 m²R$ 68.000R$ 701/m²
- 30/11/2012Rua Raphael di Sandro, 352VL PERUSResidência · construído em 196474,4% transferido73 m²R$ 36.700—
- 14/12/2011Rua Raphael di Sandro, 363CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 167 mil (83%)112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 31/05/2011Rua Raphael di Sandro, 388A VL PERUSResidência · construído em 198372 m²R$ 50.000R$ 694/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.240/m² · 2 | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | R$ 701/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | R$ 1.360/m² · 1 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | — | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 701/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70325%
- Anos 80325%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 719 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 429 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 550 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 374 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 285 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 837 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Raphael di Sandro
Perguntas frequentes sobre a Rua Raphael di Sandro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raphael di Sandro?
A Rua Raphael di Sandro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raphael di Sandro?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Raphael di Sandro vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raphael di Sandro?
É o nº 258, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raphael di Sandro?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Raphael di Sandro, em Perus, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.