Rua Lucilo Bueno (Perus)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lucilo Bueno, em Perus, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.214/m²63 vendas · mediana R$ 360 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/09/2025Rua Lucilo Bueno, 50LT 10 QD 24 VL PResidência · construído em 1995320 m²R$ 540.000R$ 1.688/m²
- 19/09/2024Rua Lucilo Bueno, 14LT 8 QD 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 368 mil (80%)228 m²R$ 460.000—
- 24/04/2024Rua Lucilo Bueno, 14LT 8 QD 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)228 m²R$ 450.000—
- 18/01/2012Rua Lucilo Bueno, 73LT 21 QD 23Residência · construído em 199515,4% transferido215 m²R$ 173.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | — | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 1.688/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80111%
- Anos 90444%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 15 mil |
| Anos 90 | 4 | 44% | R$ 753 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 185 mil |
| 2010 em diante | 3 | 33% | R$ 921 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 650 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Cessões de direitos330%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 30% | R$ 55 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 185 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lucilo Bueno
Perguntas frequentes sobre a Rua Lucilo Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucilo Bueno?
A Rua Lucilo Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lucilo Bueno?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Lucilo Bueno vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucilo Bueno?
É o nº 14, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucilo Bueno?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lucilo Bueno, em Perus, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.