Rua Demifonte (Perus)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Demifonte, em Perus, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.015/m²4 vendas · mediana R$ 372 mil (187 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/11/2025Rua Demifonte, 137LT 41 A QD BResidência · construído em 1999SFI · R$ 110 mil (49%)134 m²R$ 223.000R$ 1.664/m²
- 07/02/2025Rua Demifonte, 257265Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido213 m²R$ 215.000—
- 26/07/2024Rua Demifonte, 33LT 33 QD BResidência · construído em 199925% transferido202 m²R$ 116.000—
- 19/04/2024Rua Demifonte, 255LT 31 B QD BResidência · construído em 1996195 m²R$ 56.000R$ 287/m²
- 31/08/2022Rua Demifonte, 102CasaResidência · construído em 2013179 m²R$ 403.000R$ 2.251/m²
- 17/05/2022Rua Demifonte, 67LT 46 QD BResidência · construído em 1998234 m²R$ 410.000R$ 1.752/m²
- 10/03/2022Rua Demifonte, 223LT 34 QD BResidência · construído em 200236,96% transferido217 m²R$ 152.000—
- 10/03/2022Rua Demifonte, 223LT 34 QD BResidência · construído em 200236,96% transferido217 m²R$ 7.432—
- 23/09/2020Rua Demifonte, 323CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (80%)173 m²R$ 375.000R$ 2.168/m²
- 25/09/2020Rua Demifonte, 281LT 28 QD BResidência · construído em 199550% transferido319 m²R$ 8.000—
- 25/09/2020Rua Demifonte, 283LT 28 QD BResidência · construído em 199550% transferido129 m²R$ 7.500—
- 13/11/2013Rua Demifonte, 100CASA 100Residência · construído em 2013SFH · R$ 305 mil (78%)158 m²R$ 390.000R$ 2.468/m²
- 09/04/2013Rua Demifonte, 137LT 41 A QD BResidência · construído em 1999134 m²R$ 130.000R$ 970/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.719/m² · 2 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | R$ 2.168/m² · 1 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | R$ 2.002/m² · 2 | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 287/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 1.664/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.002/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 287/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.664/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901152%
- 2000–2009629%
- 2010 em diante419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 11 | 52% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 6 | 29% | R$ 357 mil |
| 2010 em diante | 4 | 19% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 375 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 223 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Operações societárias27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 7,4% | R$ 927 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1348%
- Comercial horizontal622%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,4%
- Terreno622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 48% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,4% | R$ 33 mil |
| Terreno | 6 | 22% | R$ 997 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Demifonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Terreno | 1 | R$ 733/m² | R$ 98 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 527 mil |
| Nº 78 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.851/m² | R$ 463 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 758 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.828/m² | R$ 506 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 1.867/m² | R$ 250 mil |
| Nº 204 | Prédio inteiro | 1 | R$ 374/m² | R$ 236 mil |
| Nº 246 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 246/m² | R$ 43 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 327/m² | R$ 64 mil |
| Nº 256 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 491/m² | R$ 86 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 555 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Demifonte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Demifonte?
A Rua Demifonte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Demifonte?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Demifonte vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Demifonte?
É o nº 78, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Demifonte?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Demifonte, em Perus, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.