Rua Cuitegi (Perus)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Cuitegi, em Perus, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 157, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.214/m²63 vendas · mediana R$ 360 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2026Rua Cuitegi, 10LT 10 A QD AResidência · construído em 198572 m²R$ 8.600R$ 119/m²
- 29/01/2026Rua Cuitegi, 1111:00:00Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986143 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/07/2024Rua Cuitegi, 944LT. 21 QD. DResidência · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (56%)205 m²R$ 350.000R$ 1.707/m²
- 22/05/2024Rua Cuitegi, 53LT. 29 QD. DResidência · construído em 199450% transferido134 m²R$ 80.000—
- 06/03/2021Rua Cuitegi, 483LT 21 B QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20083,71% transferido215 m²R$ 10.000—
- 31/07/2019Rua Cuitegi, 30LT 7 A QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199063,73% transferido78 m²R$ 90.000—
- 30/05/2019Rua Cuitegi, 100LT 23 QD DResidência · construído em 199432 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 26/04/2019Rua Cuitegi, 157CasaResidência · construído em 1976103 m²R$ 104.000R$ 1.010/m²
- 29/03/2019Rua Cuitegi, 119LT 9 B QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199422,04% transferido330 m²R$ 0—
- 03/10/2017Rua Cuitegi, 156LT 6 A QD AResidência · construído em 198830,04% transferido160 m²R$ 0—
- 05/07/2017Rua Cuitegi, 483LT 21 B QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido215 m²R$ 25.000—
- 04/08/2015Rua Cuitegi, 157CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 99 mil (58%)103 m²R$ 170.000R$ 1.650/m²
- 06/03/2013Rua Cuitegi, 99LT 24 QD DResidência · construído em 199560 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 28/10/2011Rua Cuitegi, 9LT 9 A QD AResidência · construído em 199025,13% transferido110 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | R$ 1.755/m² · 2 | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 1.707/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | R$ 119/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 119/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70212%
- Anos 80424%
- Anos 90847%
- 2000–2009318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 12% | R$ 274 mil |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 35 mil |
| Anos 90 | 8 | 47% | R$ 362 mil |
| 2000–2009 | 3 | 18% | R$ 385 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 454 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1676%
- Comercial horizontal14,8%
- Terreno419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 76% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 35 mil |
| Terreno | 4 | 19% | R$ 52 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cuitegi
Perguntas frequentes sobre a Rua Cuitegi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cuitegi?
A Rua Cuitegi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cuitegi?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Cuitegi vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cuitegi?
É o nº 157, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cuitegi?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Cuitegi, em Perus, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.