Rua Carlos Santos Xavier de Moraes (Perus)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, em Perus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 159, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.214/m²63 vendas · mediana R$ 360 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/12/2025Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 333CasaResidência · construído em 197186 m²R$ 130.000R$ 1.512/m²
- 05/03/2025Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 159VL PERUSResidência · construído em 1974105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 29/01/2024Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 553CasaResidência · construído em 196450% transferido60 m²R$ 30.000—
- 08/08/2016Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 103CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 455 mil (70%)126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
- 22/07/2015Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 240VL PERUSResidência · construído em 197072 m²R$ 90.000R$ 1.250/m²
- 17/06/2015Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 159VL PERUSResidência · construído em 1974105 m²R$ 65.000R$ 619/m²
- 07/01/2013Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 485491Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido134 m²R$ 60.000—
- 06/01/2011Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 553CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 59.000R$ 983/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 983/m² · 1 | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | R$ 935/m² · 2 | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | R$ 5.159/m² · 1 | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | — | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 983/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 935/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.159/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70862%
- Anos 8017,7%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 89 mil |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 540 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 790 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 65 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Comercial horizontal321%
- Terreno17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 21% | R$ 191 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Santos Xavier de Moraes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes?
A Rua Carlos Santos Xavier de Moraes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes?
É o nº 159, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, em Perus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.