Rua Baruare (Perus)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Baruare, em Perus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 486, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.671/m²3 vendas · mediana R$ 214 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2025Rua Baruare, 201LT 26 QD IResidência · construído em 199580 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 28/08/2024Rua Baruare, 74LT 65 QD JResidência · construído em 199572 m²R$ 174.000R$ 2.417/m²
- 29/05/2024Rua Baruare, 486CasaResidência · construído em 2002206 m²R$ 418.000R$ 2.029/m²
- 28/06/2023Rua Baruare, 275LT 16 QD IResidência · construído em 199575% transferido235 m²R$ 300.000—
- 04/08/2021Rua Baruare, 420LT 3 QD HResidência · construído em 199596 m²R$ 48.000R$ 500/m²
- 11/02/2021Rua Baruare, 381LT 1 QD IResidência · construído em 201750% transferido191 m²R$ 150.000—
- 12/09/2017Rua Baruare, 381LT 1 QD IResidência · construído em 2017191 m²R$ 284.727R$ 1.491/m²
- 15/08/2017Rua Baruare, 201LT 26 QD IResidência · construído em 199539,53% transferido80 m²R$ 26.000—
- 30/12/2016Rua Baruare, 381LT 1 QD IResidência · construído em 201750% transferido191 m²R$ 100.000—
- 18/10/2013Rua Baruare, 115LT 39 QD IResidência · construído em 1995135 m²R$ 145.000R$ 1.074/m²
- 06/02/2013Rua Baruare, 486CasaResidência · construído em 2002206 m²R$ 150.000R$ 728/m²
- 27/11/2012Rua Baruare, 5LT 5 QD IResidência · construído em 2003100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 27/11/2012Rua Baruare, 5LT 5 QD IResidência · construído em 2003100 m²R$ 883R$ 9/m²
- 10/02/2012Rua Baruare, 186LT 81 QD JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010100 m²R$ 55.000R$ 550/m²
- 23/03/2011Rua Baruare, 381LT 1 QD IResidência · construído em 201750% transferido191 m²R$ 11.000—
- 23/03/2011Rua Baruare, 381PTE LT 1 QDResidência · construído em 201750% transferido191 m²R$ 11.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | R$ 625/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 901/m² · 2 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 2.223/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 625/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 901/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90638%
- 2000–2009425%
- 2010 em diante638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 38% | R$ 893 mil |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 639 mil |
| 2010 em diante | 6 | 38% | R$ 612 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1670%
- Terreno730%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 70% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 7 | 30% | R$ 362 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baruare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 1.541/m² | R$ 154 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 198 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.088/m² | R$ 282 mil |
| Nº 152 | Terreno | 1 | R$ 152/m² | R$ 27 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 1.337/m² | R$ 134 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 214 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.577/m² | R$ 492 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 669/m² | R$ 64 mil |
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 1.890/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Baruare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baruare?
A Rua Baruare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baruare?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Baruare vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baruare?
É o nº 486, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baruare?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Baruare, em Perus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.