Avenida Doutor Sylvio de Campos (Perus)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Avenida Doutor Sylvio de Campos, em Perus, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 486, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.726/m²9 vendas · mediana R$ 672 mil (335 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 913 mil
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.664/m² – R$ 3.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 526/m²
Financiadas—
- 04/10/2025Avenida Doutor Sylvio de Campos, 282284 288Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198150% transferido602 m²R$ 1.800.000—
- 11/11/2022Avenida Doutor Sylvio de Campos, 132138 142 152Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1979483 m²R$ 94.462R$ 196/m²
- 18/08/2022Avenida Doutor Sylvio de Campos, 707LT 3 QD ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1989107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 24/05/2022Avenida Doutor Sylvio de Campos, 380LojaLoja · construído em 200715% transferido1.182 m²R$ 22.500—
- 14/03/2014Avenida Doutor Sylvio de Campos, 222228 232Loja · construído em 2002548 m²R$ 3.100.000R$ 5.657/m²
- 16/12/2013Avenida Doutor Sylvio de Campos, 87AO LADO DO 7Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1980736 m²R$ 615.000R$ 836/m²
- 17/12/2013Avenida Doutor Sylvio de Campos, 631LojaLoja · construído em 201050,41% transferido211 m²R$ 125.500—
- 18/09/2013Avenida Doutor Sylvio de Campos, 1131LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197380 m²R$ 107.000R$ 1.338/m²
- 02/01/2013Avenida Doutor Sylvio de Campos, 94VL PERUSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1989944 m²R$ 60.000R$ 64/m²
- 21/12/2012Avenida Doutor Sylvio de Campos, 391393 397Loja · construído em 1986415 m²R$ 140.000R$ 337/m²
- 19/10/2012Avenida Doutor Sylvio de Campos, 957LojaLoja · construído em 197095 m²R$ 50.000R$ 526/m²
- 24/01/2012Avenida Doutor Sylvio de Campos, 478LojaLoja · construído em 1987426 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 476/m² · 7 |
| 2012 | R$ 432/m² · 2 | R$ 629/m² · 7 |
| 2013 | R$ 836/m² · 3 | R$ 996/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.657/m² · 1 | R$ 744/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.174/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 391/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 456/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.327/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.162/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.289/m² · 2 |
| 2022 | R$ 799/m² · 2 | R$ 833/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.131/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.504/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.739/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 2 vendas · R$ 432/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 836/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.657/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 799/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,7%
- Anos 70924%
- Anos 801438%
- Anos 90411%
- 2000–2009719%
- 2010 em diante25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,7% | R$ 42 mil |
| Anos 70 | 9 | 24% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 14 | 38% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 7 | 19% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,4% | R$ 290 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3377%
- Cessões de direitos37%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos49,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 77% | R$ 9,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7% | R$ 320 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 21 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 461 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,3% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24,7%
- Residencial horizontal1637%
- Comercial vertical24,7%
- Comercial horizontal1637%
- Terreno614%
- Outras12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 4,7% | R$ 470 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 37% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,7% | R$ 629 mil |
| Comercial horizontal | 16 | 37% | R$ 8,5 mi |
| Terreno | 6 | 14% | R$ 710 mil |
| Outras | 1 | 2,3% | R$ 272 mil |
Calculadora
R$ 913.375R$ 2.726/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Sylvio de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 163/m² | R$ 154 mil |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 270/m² | R$ 131 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 12.442/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 907/m² | R$ 376 mil |
| Nº 418 | Outros | 1 | R$ 364/m² | R$ 595 mil |
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 11.426/m² | R$ 423 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 355 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 420 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 162 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 1.122/m² | R$ 237 mil |
| Nº 707 | Loja | 1 | R$ 1.937/m² | R$ 207 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 284 mil |
| Nº 784 | Terreno | 1 | R$ 769/m² | R$ 308 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 1.223/m² | R$ 608 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 267/m² | R$ 18 mil |
| Nº 957 | Loja | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1131 | Loja | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 275 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Sylvio de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Sylvio de Campos?
A Avenida Doutor Sylvio de Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Sylvio de Campos?
Um apartamento típico de 98 m² na Avenida Doutor Sylvio de Campos vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Sylvio de Campos?
É o nº 486, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Sylvio de Campos?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Avenida Doutor Sylvio de Campos, em Perus, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.