Rua Varginha (Perdizes)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Varginha, em Perdizes, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.205/m²175 vendas · mediana R$ 1,3 mi (153 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2023Rua Varginha, 66CasaResidência · construído em 1973434 m²R$ 1.600.000R$ 3.687/m²
- 12/07/2023Rua Varginha, 224CasaResidência · construído em 1973174 m²R$ 1.600.000R$ 9.195/m²
- 06/06/2014Rua Varginha, 198CasaResidência · construído em 1970135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 05/07/2012Rua Varginha, 250250 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1958110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- 21/05/2012Rua Varginha, 218CasaResidência · construído em 1972168 m²R$ 800.000R$ 4.762/m²
- 20/12/2011Rua Varginha, 83CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 650.000R$ 2.321/m²
- 16/09/2011Rua Varginha, 201CasaResidência · construído em 1976250 m²R$ 800.000R$ 3.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.761/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 5.563/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | — | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | — | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | — | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 6.441/m² · 2 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | — | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.563/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.441/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70655%
- Anos 8019,1%
- Anos 90327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 418 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 14,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 418 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Comercial horizontal323%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 23% | R$ 6,4 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Varginha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Terreno | 1 | R$ 3.005/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 65 | Terreno | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 1 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 880 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 8.471/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 11.579/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 10.887/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 14.008/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Varginha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Varginha?
A Rua Varginha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Varginha?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Varginha vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Varginha?
É o nº 38, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Varginha?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Varginha, em Perdizes, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.