Rua Valparaiso (Perdizes)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Valparaiso, em Perdizes, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.205/m²175 vendas · mediana R$ 1,3 mi (153 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/03/2022Rua Valparaiso, 119CasaResidência · construído em 1986155 m²R$ 1.316.000R$ 8.490/m²
- 18/10/2021Rua Valparaiso, 92CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 1.128.000R$ 9.400/m²
- 11/08/2021Rua Valparaiso, 127CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 641 mil (85%)155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 25/07/2018Rua Valparaiso, 12CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 280 mil (37%)106 m²R$ 765.000R$ 7.217/m²
- 22/01/2018Rua Valparaiso, 3BResidência · construído em 1962154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 29/11/2017Rua Valparaiso, 119CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 551 mil (75%)155 m²R$ 735.000R$ 4.742/m²
- 28/05/2015Rua Valparaiso, 12CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 521 mil (79%)106 m²R$ 660.000R$ 6.226/m²
- 07/04/2011Rua Valparaiso, 154CasaResidência · construído em 1974132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | — | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | R$ 6.226/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | R$ 4.742/m² · 1 | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 5.232/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | — | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 7.119/m² · 2 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 8.490/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | — | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | — | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.226/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.232/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.119/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.490/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969660%
- Anos 70110%
- Anos 80330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 60% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 360 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Valparaiso
Perguntas frequentes sobre a Rua Valparaiso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valparaiso?
A Rua Valparaiso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valparaiso?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Valparaiso vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valparaiso?
É o nº 12, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valparaiso?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Valparaiso, em Perdizes, desde 2011, em 8 endereços diferentes.