Rua Tacito de Almeida (Perdizes)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tacito de Almeida, em Perdizes, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.125/m²3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (265 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Tacito de Almeida, 50CasaResidência · construído em 1986265 m²R$ 1.830.000R$ 6.906/m²
- 27/10/2025Rua Tacito de Almeida, 215CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 03/02/2023Rua Tacito de Almeida, 50CasaResidência · construído em 1986265 m²R$ 1.580.000R$ 5.962/m²
- 14/05/2021Rua Tacito de Almeida, 124CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 826 mil (57%)356 m²R$ 1.450.000R$ 4.073/m²
- 19/08/2019Rua Tacito de Almeida, 147CasaResidência · construído em 1973168 m²R$ 1.020.000R$ 6.071/m²
- 23/03/2018Rua Tacito de Almeida, 176CasaResidência · construído em 1980307 m²R$ 3.187.558R$ 10.383/m²
- 31/07/2012Rua Tacito de Almeida, 107CasaResidência · construído em 1975331 m²R$ 1.200.000R$ 3.625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | — | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 10.383/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | — | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 4.073/m² · 1 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 5.962/m² · 1 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | — | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | R$ 6.906/m² · 1 | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.383/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.073/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.962/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.906/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70545%
- Anos 80436%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 425 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial vertical19,1%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 13,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 175 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tacito de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Tacito de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tacito de Almeida?
A Rua Tacito de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tacito de Almeida?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Tacito de Almeida vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tacito de Almeida?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tacito de Almeida?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tacito de Almeida, em Perdizes, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.