Rua Jamil Safady (Perdizes)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Jamil Safady, em Perdizes, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.613/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (196 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/05/2026Rua Jamil Safady, 129CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 1 mi (77%)407 m²R$ 1.300.000R$ 3.194/m²
- 28/07/2025Rua Jamil Safady, 99CasaResidência · construído em 1969196 m²R$ 1.530.000R$ 7.806/m²
- 04/04/2025Rua Jamil Safady, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 374 mil (75%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 18/08/2021Rua Jamil Safady, 172CasaResidência · construído em 1974159 m²R$ 1.140.000R$ 7.170/m²
- 12/06/2019Rua Jamil Safady, 180CasaResidência · construído em 1973149 m²R$ 820.000R$ 5.503/m²
- 29/03/2019Rua Jamil Safady, 142CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 01/02/2019Rua Jamil Safady, 136CasaResidência · construído em 1970136 m²R$ 591.532R$ 4.350/m²
- 23/02/2018Rua Jamil Safady, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 21/11/2013Rua Jamil Safady, 143CASAResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (43%)177 m²R$ 700.000R$ 3.955/m²
- 29/06/2012Rua Jamil Safady, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970160 m²R$ 612.000R$ 3.825/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 3.825/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 3.955/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 4.918/m² · 3 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | — | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 7.170/m² · 1 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | — | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | — | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 5.986/m² · 2 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.170/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.986/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70660%
- Anos 80220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jamil Safady
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.340/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 554 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 7.828/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 955 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 7.941/m² | R$ 969 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.688/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 9.590/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.886/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jamil Safady
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jamil Safady?
A Rua Jamil Safady teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jamil Safady?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Jamil Safady vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jamil Safady?
É o nº 126, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jamil Safady?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Jamil Safady, em Perdizes, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.