Rua Irmão Odilon Diniz (Perdizes)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Irmão Odilon Diniz, em Perdizes, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.205/m²175 vendas · mediana R$ 1,3 mi (153 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2026Rua Irmão Odilon Diniz, 43CasaResidência · construído em 1984181 m²R$ 920.000R$ 5.083/m²
- 27/08/2024Rua Irmão Odilon Diniz, 183CasaResidência · construído em 1970265 m²R$ 2.100.000R$ 7.925/m²
- 12/02/2021Rua Irmão Odilon Diniz, 97CasaResidência · construído em 197021,73% transferido150 m²R$ 115.149—
- 10/11/2020Rua Irmão Odilon Diniz, 97CasaResidência · construído em 197078,27% transferido150 m²R$ 414.851—
- 27/07/2020Rua Irmão Odilon Diniz, 43938497068Residência · construído em 1984181 m²R$ 730.000R$ 4.033/m²
- 28/01/2020Rua Irmão Odilon Diniz, 183CasaResidência · construído em 1970265 m²R$ 825.000R$ 3.113/m²
- 23/12/2019Rua Irmão Odilon Diniz, 195CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (33%)147 m²R$ 1.070.000R$ 7.279/m²
- 30/10/2018Rua Irmão Odilon Diniz, 76CasaResidência · construído em 199466,66% transferido179 m²R$ 630.552—
- 24/07/2013Rua Irmão Odilon Diniz, 195CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 314 mil (63%)147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 12/09/2011Rua Irmão Odilon Diniz, 118CasaResidência · construído em 1979170 m²R$ 180.000R$ 1.059/m²
- 25/04/2011Rua Irmão Odilon Diniz, 145CasaResidência · construído em 1971135 m²R$ 470.000R$ 3.481/m²
- 19/04/2011Rua Irmão Odilon Diniz, 97CasaResidência · construído em 197028,6% transferido150 m²R$ 57.143—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.270/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 7.279/m² · 1 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 3.573/m² · 2 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | — | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | — | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 7.925/m² · 1 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | R$ 5.083/m² · 1 | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.279/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.573/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.925/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.083/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70975%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 631 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 8 mi |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 658 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Irmão Odilon Diniz
Perguntas frequentes sobre a Rua Irmão Odilon Diniz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmão Odilon Diniz?
A Rua Irmão Odilon Diniz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmão Odilon Diniz?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Irmão Odilon Diniz vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmão Odilon Diniz?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmão Odilon Diniz?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Irmão Odilon Diniz, em Perdizes, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.