Rua Gurupa (Perdizes)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Gurupa, em Perdizes, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.182/m²6 vendas · mediana R$ 760 mil (153 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 790 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.837/m² – R$ 6.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.902/m²
Financiadas35%
- 13/06/2025Rua Gurupa, 413CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017311 m²R$ 430.000R$ 1.383/m²
- 20/05/2025Rua Gurupa, 62CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 700.000R$ 11.111/m²
- 24/08/2023Rua Gurupa, 33CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 504 mil (80%)109 m²R$ 630.000R$ 5.780/m²
- 12/07/2023Rua Gurupa, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970155 m²R$ 620.000R$ 4.000/m²
- 28/04/2023Rua Gurupa, 3CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970Consórcio · R$ 650 mil (100%)150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 20/01/2022Rua Gurupa, 406CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 800 mil (80%)250 m²R$ 1.000.000R$ 4.000/m²
- 23/12/2020Rua Gurupa, 41CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196735% transferido459 m²R$ 100.000—
- 26/03/2019Rua Gurupa, 123CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (25%)286 m²R$ 1.000.000R$ 3.497/m²
- 22/08/2018Rua Gurupa, 161CasaResidência · construído em 195450% transferido100 m²R$ 130.000—
- 06/07/2018Rua Gurupa, 369CasaResidência · construído em 1985139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
- 12/01/2018Rua Gurupa, 382CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 574 mil (75%)209 m²R$ 770.000R$ 3.684/m²
- 30/01/2018Rua Gurupa, 134132Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195489 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 30/11/2016Rua Gurupa, 79CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 525 mil (75%)184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 14/06/2016Rua Gurupa, 394CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido153 m²R$ 383.000—
- 07/12/2015Rua Gurupa, 347JTO 349Residência · construído em 197150% transferido121 m²R$ 200.000—
- 17/04/2015Rua Gurupa, 222CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197725% transferido161 m²R$ 70.000—
- 31/03/2015Rua Gurupa, 222CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19778,34% transferido161 m²R$ 23.300—
- 28/11/2014Rua Gurupa, 310CasaResidência · construído em 199935% transferido250 m²R$ 250.000—
- 28/08/2014Rua Gurupa, 186CasaResidência · construído em 1974175 m²R$ 300.000R$ 1.714/m²
- 13/09/2013Rua Gurupa, 20CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 740.000R$ 7.400/m²
- 02/05/2012Rua Gurupa, 338CasaResidência · construído em 2002263 m²R$ 450.000R$ 1.711/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 1.711/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 7.400/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | — | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | — | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 3 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | — | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 6.247/m² · 2 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.400/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.247/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 701152%
- Anos 8014,8%
- Anos 9029,5%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 11 | 52% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 900 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 792.202R$ 5.178/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gurupa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 784 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 14.385/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.843/m² | R$ 746 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 734 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 12.302/m² | R$ 775 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.646/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.713/m² | R$ 508 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 516 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 10.653/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.531/m² | R$ 476 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gurupa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gurupa?
A Rua Gurupa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gurupa?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Gurupa vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gurupa?
É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gurupa?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Gurupa, em Perdizes, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.