Rua Gonzaga Duque (Perdizes)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gonzaga Duque, em Perdizes, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.205/m²175 vendas · mediana R$ 1,3 mi (153 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2024Rua Gonzaga Duque, 51CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 14/02/2019Rua Gonzaga Duque, 21CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 80 mil (28%)78 m²R$ 282.981R$ 3.628/m²
- 26/11/2015Rua Gonzaga Duque, 43CasaResidência · construído em 1976110 m²R$ 116.000R$ 1.055/m²
- 29/04/2015Rua Gonzaga Duque, 21CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (80%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | — | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | R$ 2.771/m² · 2 | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 3.628/m² · 1 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | — | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | — | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | — | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
- Anos 90218%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 562 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 661 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 708 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 802 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 633 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 423 mil |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 340 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal545%
- Comercial horizontal19,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 661 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gonzaga Duque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Loja | 1 | R$ 10.587/m² | R$ 2 mi |
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 6.816/m² | R$ 532 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 1.858/m² | R$ 204 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 456 mil |
| Nº 123 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.361/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 413/m² | R$ 111 mil |
| Nº 193 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.906/m² | R$ 698 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gonzaga Duque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gonzaga Duque?
A Rua Gonzaga Duque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gonzaga Duque?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Gonzaga Duque vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gonzaga Duque?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gonzaga Duque?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gonzaga Duque, em Perdizes, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.