Rua Duartina (Perdizes)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Duartina, em Perdizes, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.150/m²5 vendas · mediana R$ 2,2 mi (210 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2026Rua Duartina, 18CasaResidência · construído em 1949210 m²R$ 1.800.000R$ 8.571/m²
- 30/10/2025Rua Duartina, 468CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.900.000R$ 9.500/m²
- 21/02/2025Rua Duartina, 351CasaResidência · construído em 1956219 m²R$ 2.030.000R$ 9.269/m²
- 23/10/2023Rua Duartina, 57CasaResidência · construído em 1954180 m²R$ 2.400.000R$ 13.333/m²
- 26/10/2023Rua Duartina, 452CasaResidência · construído em 1970256 m²R$ 2.147.250R$ 8.388/m²
- 16/06/2021Rua Duartina, 305CasaResidência · construído em 1970290 m²R$ 1.600.000R$ 5.517/m²
- 16/12/2016Rua Duartina, 439CasaResidência · construído em 1980276 m²R$ 2.080.000R$ 7.536/m²
- 22/03/2013Rua Duartina, 184CasaResidência · construído em 1954215 m²R$ 620.000R$ 2.884/m²
- 10/05/2012Rua Duartina, 259CasaResidência · construído em 1980413 m²R$ 930.000R$ 2.252/m²
- 04/11/2011Rua Duartina, 33CasaResidência · construído em 1976328 m²R$ 1.000.000R$ 3.049/m²
- 13/05/2011Rua Duartina, 283CasaResidência · construído em 1976267 m²R$ 950.000R$ 3.558/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.303/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 2.884/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | R$ 7.536/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | — | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 5.517/m² · 1 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 10.861/m² · 2 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | — | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 9.385/m² · 2 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.536/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.861/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.385/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70650%
- Anos 80217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 6,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 17,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Duartina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 8.844/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 8.071/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 15.786/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 10.104/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.504/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 10.263/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 12.985/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 10.150/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Duartina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Duartina?
A Rua Duartina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Duartina?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Duartina vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Duartina?
É o nº 18, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Duartina?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Duartina, em Perdizes, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.