Rua Daniel Cardoso (Perdizes)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Daniel Cardoso, em Perdizes, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 178, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.205/m²175 vendas · mediana R$ 1,3 mi (153 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/10/2022Rua Daniel Cardoso, 97CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 250 mil (49%)224 m²R$ 515.000R$ 2.299/m²
- 19/07/2021Rua Daniel Cardoso, 178CasaResidência · construído em 196481 m²R$ 780.000R$ 9.630/m²
- 12/11/2020Rua Daniel Cardoso, 73CasaResidência · construído em 1981147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
- 10/08/2018Rua Daniel Cardoso, 185CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 110 mil (28%)99 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 24/01/2018Rua Daniel Cardoso, 124E 120Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021330 m²R$ 1.270.000R$ 3.848/m²
- 31/03/2017Rua Daniel Cardoso, 150E 154Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197533,34% transferido552 m²R$ 300.000—
- 06/05/2016Rua Daniel Cardoso, 103CasaResidência · construído em 1972205 m²R$ 840.000R$ 4.098/m²
- 02/02/2016Rua Daniel Cardoso, 175CasaResidência · construído em 2021180 m²R$ 430.000R$ 2.389/m²
- 05/08/2014Rua Daniel Cardoso, 178CasaResidência · construído em 196481 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
- 16/04/2013Rua Daniel Cardoso, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 29/08/2011Rua Daniel Cardoso, 251CasaResidência · construído em 196771 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 1.773/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | R$ 3.243/m² · 2 | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 3.894/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 6.803/m² · 1 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 9.630/m² · 1 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | — | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | — | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.803/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.630/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969862%
- Anos 70215%
- Anos 8017,7%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 62% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 905 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 140 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 780 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Daniel Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 10.072/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 647 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.058/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 741 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 12.815/m² | R$ 1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.481/m² | R$ 642 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.574/m² | R$ 504 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 9.694/m² | R$ 688 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Daniel Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Daniel Cardoso?
A Rua Daniel Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Daniel Cardoso?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Daniel Cardoso vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Daniel Cardoso?
É o nº 178, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Daniel Cardoso?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Daniel Cardoso, em Perdizes, desde 2011, em 9 endereços diferentes.