Rua Coriolano (Perdizes)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Coriolano, em Perdizes, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.205/m²175 vendas · mediana R$ 1,3 mi (153 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/05/2024Rua Coriolano, 189E 191Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970250 m²R$ 2.200.000R$ 8.800/m²
- 15/01/2020Rua Coriolano, 61CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (30%)208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
- 03/10/2017Rua Coriolano, 89CasaResidência · construído em 1970142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 24/08/2016Rua Coriolano, 89CasaResidência · construído em 197050% transferido142 m²R$ 158.929—
- 19/06/2015Rua Coriolano, 89CasaResidência · construído em 197050% transferido142 m²R$ 100.000—
- 19/09/2014Rua Coriolano, 89CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (80%)147 m²R$ 312.500R$ 2.126/m²
- 23/12/2013Rua Coriolano, 47CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1961187 m²R$ 180.000R$ 963/m²
- 10/10/2013Rua Coriolano, 89CasaResidência · construído em 1970142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 13/03/2012Rua Coriolano, 89CasaResidência · construído em 1970142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 23/09/2011Rua Coriolano, 89CasaResidência · construído em 1970142 m²R$ 312.500R$ 2.201/m²
- 03/05/2011Rua Coriolano, 89CasaResidência · construído em 1970142 m²R$ 240.000R$ 1.690/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.945/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 2.465/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 1.890/m² · 2 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | R$ 2.126/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | — | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | — | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 8.800/m² · 1 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 701059%
- Anos 80212%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 180 mil |
| Anos 70 | 10 | 59% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 667 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 880 mil |
| 2000–2009 | 3 | 18% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 8,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 527 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1271%
- Comercial horizontal212%
- Barracão, oficina, armazém e indústria318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 71% | R$ 6,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 18% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coriolano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 350 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 7.316/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 89 | Casa | 6 | R$ 5.138/m² | R$ 730 mil |
| Nº 141 | Loja | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 179 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.046/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 185 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.085/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 10.026/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coriolano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coriolano?
A Rua Coriolano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coriolano?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Coriolano vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coriolano?
É o nº 89, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coriolano?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Coriolano, em Perdizes, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.