Rua Clelia (Perdizes)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Clelia, em Perdizes, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.163/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 210, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.163/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 333 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Loja
R$ 9.000/m²27 vendas · mediana R$ 1,9 mi (186 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2019Rua Clelia, 285LojaLoja · construído em 197080 m²R$ 680.000R$ 8.500/m²
- 14/02/2017Rua Clelia, 150E 156Loja · construído em 1974627 m²R$ 1.375.000R$ 2.193/m²
- 30/09/2015Rua Clelia, 230LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 195625% transferido187 m²R$ 250.000—
- 06/06/2014Rua Clelia, 257LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1944100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 17/12/2013Rua Clelia, 230LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 195631,25% transferido187 m²R$ 70.000—
- 28/02/2013Rua Clelia, 245E 247Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1958210 m²R$ 705.000R$ 3.357/m²
- 06/07/2011Rua Clelia, 285LojaLoja · construído em 197080 m²R$ 198.000R$ 2.475/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 1.774/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 3.040/m² · 40 |
| 2013 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 20 |
| 2014 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.348/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.462/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 3.689/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.950/m² · 17 |
| 2019 | R$ 8.500/m² · 1 | R$ 7.743/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 9.237/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 8.029/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 8.677/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 6.657/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 8.888/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 10.882/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 8.093/m² · 16 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691869%
- Anos 70312%
- Anos 8013,8%
- 2000–200927,7%
- 2010 em diante27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 69% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 137 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,7% | R$ 846 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 456 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1765%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas415%
- Operações societárias13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 65% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 2 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 15% | R$ 983 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 277 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1038%
- Residencial horizontal623%
- Comercial horizontal1038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 23% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 38% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Clelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 601 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 502 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 4 | R$ 6.206/m² | R$ 459 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 8.602/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 12.097/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 264 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.890/m² | R$ 378 mil |
| Nº 285 | Loja | 2 | R$ 11.145/m² | R$ 892 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clelia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clelia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Clelia é de R$ 4.163/m², 38% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Clelia?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Clelia vale cerca de R$ 333 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clelia?
É o nº 210, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clelia?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Clelia, em Perdizes, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.