Rua Bernardo da Veiga (Perdizes)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Bernardo da Veiga, em Perdizes, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.619/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 71, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.619/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 1,8 mi
- ~320 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.987/m²370 vendas · mediana R$ 72 mil (27 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Vaga de garagem 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2026Rua Bernardo da Veiga, 71VG M.46738Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
- 20/03/2026Rua Bernardo da Veiga, 71VG M.9833Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222 m²R$ 74.408R$ 3.382/m²
- 26/03/2019Rua Bernardo da Veiga, 71GAR 19 VGS SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19720,05% transferido418 m²R$ 70.000—
- 21/11/2012Rua Bernardo da Veiga, 71GAR 19 VGS SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19725,27% transferido418 m²R$ 30.000—
- 21/11/2012Rua Bernardo da Veiga, 71GAR 19 VGS SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19725,27% transferido418 m²R$ 12.000—
- 15/06/2011Rua Bernardo da Veiga, 71GAR 19 VGS SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19725,26% transferido418 m²R$ 62.000—
- 13/01/2011Rua Bernardo da Veiga, 71GAR 19 VGS SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19725,26% transferido418 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.300/m² · 469 |
| 2012 | — | R$ 1.364/m² · 333 |
| 2013 | — | R$ 1.730/m² · 289 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.222/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 214 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.847/m² · 189 |
| 2019 | — | R$ 3.196/m² · 236 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 199 |
| 2021 | — | R$ 2.925/m² · 349 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 267 |
| 2023 | — | R$ 3.390/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 2.798/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 2.594/m² · 359 |
| 2026 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 228 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 701250%
- Anos 8014,2%
- Anos 90521%
- 2000–200928,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 12 | 50% | R$ 6,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,2% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 21% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Operações societárias14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 17,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1563%
- Residencial horizontal833%
- Comercial horizontal14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 63% | R$ 6,7 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 33% | R$ 10,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 3 | R$ 10.551/m² | R$ 749 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 2 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 10.655/m² | R$ 3 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 10.635/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 4 | R$ 5.348/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.881/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.630/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 8.456/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 141 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.526/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo da Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo da Veiga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bernardo da Veiga é de R$ 5.619/m², 17% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo da Veiga?
Um apartamento típico de 320 m² na Rua Bernardo da Veiga vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo da Veiga?
É o nº 71, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo da Veiga?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Bernardo da Veiga, em Perdizes, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.