Rua Tereza Ackel (Penha)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tereza Ackel, na Penha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2022Rua Tereza Ackel, 86CasaResidência · construído em 1964140 m²R$ 33.000R$ 236/m²
- 13/03/2020Rua Tereza Ackel, 214CasaResidência · construído em 196758 m²R$ 193.500R$ 3.336/m²
- 22/07/2014Rua Tereza Ackel, 205CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (74%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 16/04/2014Rua Tereza Ackel, 188CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001SFH · R$ 52 mil (10%)285 m²R$ 542.000R$ 1.902/m²
- 13/12/2013Rua Tereza Ackel, 208CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 75.000R$ 500/m²
- 26/07/2013Rua Tereza Ackel, 102CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 234 mil (90%)107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.465/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.336/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.336/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 80220%
- Anos 90330%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 828 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 255 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 664 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 601 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 404 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial vertical110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tereza Ackel
Perguntas frequentes sobre a Rua Tereza Ackel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tereza Ackel?
A Rua Tereza Ackel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tereza Ackel?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Tereza Ackel vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tereza Ackel?
É o nº 50, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tereza Ackel?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tereza Ackel, na Penha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.