Rua Teca (Penha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Teca, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/05/2025Rua Teca, 123antigo19Residência · construído em 1967MCMV · R$ 250 mil (50%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 02/08/2018Rua Teca, 39CASA 03Residência · construído em 2007102 m²R$ 388.260R$ 3.806/m²
- 29/02/2016Rua Teca, 20CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (67%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 14/08/2014Rua Teca, 107CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 413 mil (75%)217 m²R$ 550.000R$ 2.535/m²
- 05/07/2013Rua Teca, 39CASA 03Residência · construído em 2007SFH · R$ 378 mil (90%)102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 14/12/2012Rua Teca, 7177Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197918,75% transferido160 m²R$ 8.436—
- 08/07/2011Rua Teca, 29CASA 02Residência · construído em 2007102 m²R$ 139.500R$ 1.368/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.368/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.806/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70110%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
- 2000–2009440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 601 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 8.436 |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 550 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 868 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 444 mil |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 101 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Teca
Perguntas frequentes sobre a Rua Teca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teca?
A Rua Teca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teca?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Teca vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teca?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teca?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Teca, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.