Rua Sete Lagoas (Penha)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sete Lagoas, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/02/2025Rua Sete Lagoas, 86CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 600 mil (63%)317 m²R$ 950.000R$ 2.997/m²
- 15/03/2024Rua Sete Lagoas, 150CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/12/2021Rua Sete Lagoas, 66CasaResidência · construído em 1979160 m²R$ 327.696R$ 2.048/m²
- 05/05/2021Rua Sete Lagoas, 29CasaResidência · construído em 197550% transferido143 m²R$ 275.000—
- 05/05/2021Rua Sete Lagoas, 29CasaResidência · construído em 197550% transferido143 m²R$ 275.000—
- 14/12/2018Rua Sete Lagoas, 98CasaResidência · construído em 196791,66% transferido146 m²R$ 493.956—
- 18/06/2014Rua Sete Lagoas, 212218Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 2.997/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.997/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70660%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 950 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 24 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 38 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 106 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 24 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sete Lagoas
Perguntas frequentes sobre a Rua Sete Lagoas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sete Lagoas?
A Rua Sete Lagoas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sete Lagoas?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Sete Lagoas vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sete Lagoas?
É o nº 66, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sete Lagoas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sete Lagoas, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.