Rua Rui Gomes de Almeida (Penha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Rui Gomes de Almeida, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/02/2024Rua Rui Gomes de Almeida, 30AResidência · construído em 197128 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 10/07/2023Rua Rui Gomes de Almeida, 67JD AMERICA DA PEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197849,52% transferido131 m²R$ 227.556—
- 23/09/2022Rua Rui Gomes de Almeida, 16JD AMERICA DA PEResidência · construído em 197080 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 26/08/2022Rua Rui Gomes de Almeida, 177191Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido410 m²R$ 700.000—
- 26/08/2022Rua Rui Gomes de Almeida, 177191Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido410 m²R$ 700.000—
- 14/08/2019Rua Rui Gomes de Almeida, 80JD AMERICA DResidência · construído em 196780 m²R$ 65.000R$ 813/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 813/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 813/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70327%
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 65 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 563 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 232 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 210 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal655%
- Comercial horizontal327%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 27% | R$ 442 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 170 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rui Gomes de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Rui Gomes de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rui Gomes de Almeida?
A Rua Rui Gomes de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rui Gomes de Almeida?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Rui Gomes de Almeida vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rui Gomes de Almeida?
É o nº 16, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rui Gomes de Almeida?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Rui Gomes de Almeida, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.