Rua Persio Azevedo (Penha)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Persio Azevedo, na Penha, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.050/m²6 vendas · mediana R$ 631 mil (172 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 866 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.567/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 875 mil
Mediana da listaR$ 3.258/m²
Financiadas25%
- 12/06/2026Rua Persio Azevedo, 364CasaResidência · construído em 1967231 m²R$ 735.000R$ 3.182/m²
- 08/12/2025Rua Persio Azevedo, 69CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 130.000—
- 05/05/2025Rua Persio Azevedo, 239CasaResidência · construído em 1982143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
- 06/02/2025Rua Persio Azevedo, 310CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976200 m²R$ 455.000R$ 2.275/m²
- 27/11/2024Rua Persio Azevedo, 57CASA 1Residência · construído em 197079 m²R$ 405.000R$ 5.127/m²
- 29/11/2024Rua Persio Azevedo, 422CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 318 mil (80%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 30/07/2024Rua Persio Azevedo, 100CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 505 mil (58%)225 m²R$ 875.000R$ 3.889/m²
- 16/05/2023Rua Persio Azevedo, 344CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 640 mil (80%)240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
- 29/03/2023Rua Persio Azevedo, 212CasaResidência · construído em 1956118 m²R$ 675.000R$ 5.720/m²
- 19/12/2022Rua Persio Azevedo, 373CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 70 mil (15%)135 m²R$ 470.000R$ 3.481/m²
- 16/08/2021Rua Persio Azevedo, 278CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (69%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 02/07/2021Rua Persio Azevedo, 398394 396Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967300 m²R$ 400.000R$ 1.333/m²
- 20/07/2021Rua Persio Azevedo, 380CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1952129 m²R$ 285.000R$ 2.209/m²
- 29/04/2020Rua Persio Azevedo, 111CasaResidência · construído em 1967200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 18/12/2019Rua Persio Azevedo, 122CasaResidência · construído em 1990180 m²R$ 690.000R$ 3.833/m²
- 05/11/2019Rua Persio Azevedo, 294CasaResidência · construído em 1978220 m²R$ 450.000R$ 2.045/m²
- 24/04/2019Rua Persio Azevedo, 262CasaResidência · construído em 2014160 m²R$ 585.000R$ 3.656/m²
- 15/03/2018Rua Persio Azevedo, 286CasaResidência · construído em 197359 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
- 25/11/2015Rua Persio Azevedo, 432CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 96.000R$ 1.200/m²
- 09/06/2015Rua Persio Azevedo, 57CASA 5Residência · construído em 197080 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 17/03/2014Rua Persio Azevedo, 174CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 380 mil (84%)118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 07/02/2014Rua Persio Azevedo, 325CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
- 11/10/2012Rua Persio Azevedo, 119CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 208.000R$ 2.311/m²
- 17/01/2011Rua Persio Azevedo, 222CasaResidência · construído em 197566,67% transferido160 m²R$ 240.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.311/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.835/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.913/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 1.017/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.656/m² · 3 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.209/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.527/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.935/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691031%
- Anos 701650%
- Anos 8039,4%
- Anos 9013,1%
- 2010 em diante26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 31% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 16 | 50% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 9,4% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 690 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,3% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2578%
- Cessões de direitos13,1%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 78% | R$ 10,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 888 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 6.601 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 16% | R$ 819 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3197%
- Comercial horizontal13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 97% | R$ 12,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 216 mil |
Calculadora
R$ 867.629R$ 5.044/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Persio Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 5.186/m² | R$ 412 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 994 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 837 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 458 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 792 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 814 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 886 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.904/m² | R$ 945 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 562 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 102 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 711 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 504 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 458 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 964 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 758 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.372/m² | R$ 590 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 381 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 535 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 455 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 169 mil |
| Nº 434 | Loja | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 459 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Persio Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Persio Azevedo?
A Rua Persio Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Persio Azevedo?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Persio Azevedo vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Persio Azevedo?
É o nº 57, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Persio Azevedo?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Persio Azevedo, na Penha, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.