Rua Pereque (Penha)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Pereque, na Penha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.570/m²3 vendas · mediana R$ 773 mil (143 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 797 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 6.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.348/m²
Financiadas40%
- 27/05/2025Rua Pereque, 45CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (29%)143 m²R$ 850.000R$ 5.944/m²
- 21/11/2024Rua Pereque, 60CasaResidência · construído em 1986262 m²R$ 680.000R$ 2.595/m²
- 14/11/2024Rua Pereque, 173CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 18/08/2021Rua Pereque, 206CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 260 mil (72%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 15/01/2015Rua Pereque, 204CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 05/07/2013Rua Pereque, 1349 E 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978286 m²R$ 741.892R$ 2.594/m²
- 17/07/2013Rua Pereque, 66CasaResidência · construído em 197825% transferido140 m²R$ 35.000—
- 17/07/2013Rua Pereque, 68CasaResidência · construído em 197825% transferido140 m²R$ 35.000—
- 31/10/2012Rua Pereque, 107CasaResidência · construído em 196779 m²R$ 70.000R$ 886/m²
- 21/06/2012Rua Pereque, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197475% transferido200 m²R$ 255.000—
- 21/06/2012Rua Pereque, 130CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido281 m²R$ 130.000—
- 21/06/2012Rua Pereque, 130CS 2Residência · construído em 196775% transferido60 m²R$ 50.000—
- 23/03/2012Rua Pereque, 60CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (29%)262 m²R$ 450.000R$ 1.718/m²
- 20/06/2011Rua Pereque, 199CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (60%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 01/06/2011Rua Pereque, 198CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 22/03/2011Rua Pereque, 124CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.302/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.594/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.749/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.944/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.749/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.944/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691040%
- Anos 701040%
- Anos 80416%
- 2000–200914%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 10 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 16% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1872%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Operações societárias312%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 72% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 470 mil |
| Operações societárias | 3 | 12% | R$ 722 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 16 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 6,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 796.526R$ 5.570/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pereque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 941 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 3.563/m² | R$ 933 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 154 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 767 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.570/m² | R$ 568 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 568 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 710 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 520 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pereque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pereque?
A Rua Pereque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pereque?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Pereque vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pereque?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pereque?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Pereque, na Penha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.