Rua Papanduva (Penha)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Papanduva, na Penha, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/01/2022Rua Papanduva, 27CS 2Residência · construído em 2019SFH · R$ 207 mil (66%)72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 30/07/2021Rua Papanduva, 27CS 5Residência · construído em 2019SFH · R$ 125 mil (44%)72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 28/07/2021Rua Papanduva, 27CS 9Residência · construído em 201972 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 03/02/2021Rua Papanduva, 27CS 6Residência · construído em 201972 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
- 03/02/2021Rua Papanduva, 27CS 4Residência · construído em 201972 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
- 29/01/2021Rua Papanduva, 27CS 01Residência · construído em 2019SFH · R$ 251 mil (76%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 22/12/2020Rua Papanduva, 27CS 3Residência · construído em 2019SFH · R$ 222 mil (80%)72 m²R$ 278.000R$ 3.861/m²
- 23/10/2020Rua Papanduva, 5VILA NOVA GRResidência · construído em 197995 m²R$ 145.000R$ 1.526/m²
- 13/08/2020Rua Papanduva, 27CS 2Residência · construído em 201972 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 13/08/2019Rua Papanduva, 8CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 420 mil (65%)220 m²R$ 650.000R$ 2.955/m²
- 06/02/2017Rua Papanduva, 5CasaResidência · construído em 197995 m²R$ 145.000R$ 1.526/m²
- 11/08/2016Rua Papanduva, 2CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 263 mil (53%)208 m²R$ 495.000R$ 2.380/m²
- 05/02/2016Rua Papanduva, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19599,26% transferido115 m²R$ 42.000—
- 17/11/2015Rua Papanduva, 8CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (43%)220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 16/04/2015Rua Papanduva, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19592,09% transferido115 m²R$ 8.600—
- 20/04/2012Rua Papanduva, 5CasaResidência · construído em 197995 m²R$ 145.000R$ 1.526/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.526/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.380/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.526/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.611/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 5 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70318%
- Anos 80212%
- Anos 9015,9%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 51 mil |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 435 mil |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 58 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 495 mil |
| 2010 em diante | 8 | 47% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 58 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Papanduva
Perguntas frequentes sobre a Rua Papanduva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Papanduva?
A Rua Papanduva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Papanduva?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Papanduva vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Papanduva?
É o nº 27, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Papanduva?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Papanduva, na Penha, desde 2011, em 4 endereços diferentes.