Rua Maria Fernandes Goncalves (Penha)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Maria Fernandes Goncalves, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2025Rua Maria Fernandes Goncalves, 37CasaResidência · construído em 197075% transferido30 m²R$ 31.000—
- 08/08/2025Rua Maria Fernandes Goncalves, 39CasaResidência · construído em 197075% transferido30 m²R$ 30.700—
- 08/08/2025Rua Maria Fernandes Goncalves, 35CasaResidência · construído em 197075% transferido27 m²R$ 30.300—
- 08/08/2025Rua Maria Fernandes Goncalves, 41CasaResidência · construído em 197075% transferido25 m²R$ 28.000—
- 13/04/2023Rua Maria Fernandes Goncalves, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195470 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 29/06/2022Rua Maria Fernandes Goncalves, 35CasaResidência · construído em 197027 m²R$ 1.491R$ 55/m²
- 02/08/2021Rua Maria Fernandes Goncalves, 48CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 248 mil (73%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 15/03/2021Rua Maria Fernandes Goncalves, 5CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 212 mil (80%)90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 16/09/2020Rua Maria Fernandes Goncalves, 13CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 20/04/2020Rua Maria Fernandes Goncalves, 6CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (80%)50 m²R$ 375.000R$ 7.500/m²
- 25/03/2015Rua Maria Fernandes Goncalves, 38CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 24/05/2013Rua Maria Fernandes Goncalves, 38CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 18/09/2012Rua Maria Fernandes Goncalves, 13CasaResidência · construído em 196725% transferido90 m²R$ 28.890—
- 31/05/2011Rua Maria Fernandes Goncalves, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 125 mil (89%)80 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 06/05/2011Rua Maria Fernandes Goncalves, 13CasaResidência · construído em 196775% transferido90 m²R$ 82.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 5.250/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.361/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969640%
- Anos 70960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 9 | 60% | R$ 996 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 741 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Fernandes Goncalves
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Fernandes Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Fernandes Goncalves?
A Rua Maria Fernandes Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Fernandes Goncalves?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Maria Fernandes Goncalves vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Fernandes Goncalves?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Fernandes Goncalves?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Maria Fernandes Goncalves, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.