Rua Marapitanas (Penha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marapitanas, na Penha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.957/m²3 vendas · mediana R$ 565 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2024Rua Marapitanas, 213CasaResidência · construído em 2013114 m²R$ 397.745R$ 3.489/m²
- 03/11/2022Rua Marapitanas, 209CasaResidência · construído em 2013114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 15/09/2022Rua Marapitanas, 254CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 327 mil (70%)71 m²R$ 470.000R$ 6.620/m²
- 12/03/2013Rua Marapitanas, 30B CS 2Residência · construído em 196790 m²R$ 43.000R$ 478/m²
- 19/10/2012Rua Marapitanas, 115CasaResidência · construído em 201176 m²R$ 29.000R$ 382/m²
- 24/07/2012Rua Marapitanas, 89E 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 65.000—
- 11/04/2012Rua Marapitanas, 163CasaResidência · construído em 2005103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 10/11/2011Rua Marapitanas, 30B CS 7Residência · construído em 196768 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- 18/03/2011Rua Marapitanas, 250CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197595 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.082/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 478/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.284/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.489/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 478/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.489/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 7019,1%
- Anos 8019,1%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 248 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 13 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 824 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 877 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 13 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 354 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marapitanas
Perguntas frequentes sobre a Rua Marapitanas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marapitanas?
A Rua Marapitanas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marapitanas?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Marapitanas vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marapitanas?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marapitanas?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marapitanas, na Penha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.